Marshalllaan 141-H 3527TD Utrecht

Ruim en keurig onderhouden 3-kamer appartement op de 2e verdieping met balkon op het zuidoosten en vrij uitzicht over de wijk.

Het appartement is gelegen aan de rand van Kanaleneiland met diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals het winkelcentrum Rijnbaan en Nova (voormalig winkelcentrum Kanaleneiland), de meubelboulevard, het openbaar vervoer (bus en tram) en uitvalswegen A2, A12 en A27. Bovendien is het gezellige oude centrum van Utrecht zowel per fiets als met de tram binnen 10 minuten te bereiken. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur en diverse groenvoorzieningen bevinden zich op loopafstand, zoals het mooie park Transwijk.

De Marshalllaan ligt op een steenworp afstand van het Amsterdam-Rijnkanaal waarlangs een mooie groenstrook is aangelegd waar in de zomer mensen graag in de zon liggen, picknicken of de barbecue aansteken. Tevens vind je hier het leuke restaurant Op Roose.

Indeling:

Begane grond
Afgesloten entree met intercomsysteem, toegang tot de centrale hal, de liften naar de hoger gelegen verdiepingen en de bergingen.

Tweede verdieping
Vanaf de galerij bereik je het appartement, lange hal met meterkast, separaat toilet met fonteintje en aan beide zijden de slaapkamers van 11 m² en 6 m², badkamer met douche, wastafel en aansluiting wasmachine.
Toegang tot de ruime woonkamer en halfopen keuken. Deze is voorzien van een elektrische kookplaat, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heb je middels de openslaande deuren toegang tot het balkon, gesitueerd op het zuidoosten.

Bijzonderheden:
- Energielabel: C;
- Bouwjaar: 1989;
- Woonoppervlak: 64 m²;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Intergas, 2008);
- separate berging;
- Actieve VvE, servicekosten bedragen € 116,98 per maand;
- De ouderdoms- en asbestclausule zullen in de koopakte worden opgenomen;
- Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond, dit zal middels een clausule in de koopakte worden opgenomen;
- Genoeg parkeergelegenheid op straat;
- Oplevering in overleg.