Ahornstraat 50 3552CH Utrecht

*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***

Te koop gekomen is deze sfeervolle, royale en goed onderhouden 6- kamer jaren '30 tussenwoning met een fijne tuin!

Locatie:
Deze fijne gezinswoning ligt in de gezellige wijk Ondiep. Het is een getransformeerde wijk, nieuwbouw wisselt zich af met de karakteristieke, gerenoveerde jaren '30 woningen. Je vindt er veel jong werkenden en toch proef je nog de sociale sfeer tussen buren. Om de hoek van de woning ligt een heerlijk rustige, door de buurt onderhouden kloostertuin. Je loopt vanaf de woning zo naar het Noordsepark met een prachtige beheerde speeltuin. Heb je geen zin om te koken dan kun je aanschuiven bij het hippe eetcafé MOOS of restaurant Satriale’s aan de bruisende Amsterdamsestraatweg. Vlakbij aan de Vecht vind je het heerlijke restaurant Blij en het leuke koffiezaakje Dagger Coffee. Voor je dagelijkse boodschappen loop of fiets je naar bakker Boonzaaijer of Winkelcentrum De Plantage. Voor je wekelijkse hardlooprondje of in de zomer een flink stuk roeien ligt de Vecht om de hoek. Op minder dan 10 minuten fietsen ben je in de historische binnenstad van Utrecht, of pak de bus op twee minuten lopen! Ook met de auto ben je binnen een kwartier op de uitvalswegen zoals de A2, A12 en A27.

Indeling:
Begane grond:
Entree, royale hal met prachtige originele jaren '30 wandtegels, mooie vestibule naar de hal. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de vaste kast en natuurlijk de woonkamer. De woonkamer is ruim, licht en voorzien van mooie strakke wanden en plafond. Aan de voorzijde van de woonkamer is een leuke erker gesitueerd vanwaar er uitzicht is over de straat. Door de mooie bomen aan de voorkant van de woning blijft deze ook bij warme zomerdagen heerlijk koel. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de eethoek. In 2020 is hier een muur tussen de woonkamer en keuken doorgebroken waardoor er nu een open keuken is gesitueerd. De keuken is tevens vernieuwd in 2020, inclusief al het inbouwapparatuur, het kookeiland verbindt nu goed de ruimte van de keuken en de eetkamer. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer is er toegang naar de fijne en ruime achtertuin. Deze is gelegen op het zuidoosten, in de tuin kan je genieten van de zon, maar ook beschut in de schaduw zitten. Achterin de tuin staat een ruime en fijne vrijstaande berging, hier is voldoende bergruimte. Tevens is er een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, een kleinere slaapkamer aan de voorzijde, een tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze tweede slaapkamer beschikt over een groot raampartij waardoor het een fijne en lichte slaapkamer is. Aan de achterzijde van de woning is nog een derde en ruime slaapkamer, met openslaande deuren heb je vanuit deze slaapkamer toegang tot het balkon. Tenslotte op deze verdieping de nette badkamer, deze is circa 5 jaar oud. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een douche en een toilet.

Tweede verdieping:
Overloop, op deze verdieping zijn er nog twee slaapkamers aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Op dit moment wordt er één kamer gebruikt als werkkamer. Door de dakkapellen is er veel licht en ruimte ontstaan. Tevens zijn hier handige vaste kasten met voldoende opbergmogelijkheid. Ook is er op deze verdieping de wasmachine aansluiting én is de CV- ketel opgesteld.

Kortom, een perfecte & royale gezinswoning op een geweldige locatie!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1936;
- Bitumen dak bij de dakkapel aan de tuinzijde is in oktober 2020 vervangen;
- Dakbedekking bij de dakkapel aan de straatzijde is in april/mei 2020 vervangen;
- Houten buitenkozijnen zijn voor het laatste geschilderd in 2015;
- Volledige woning beschikt over HR beglazing;
- CV ketel geplaatst in juli 2020;
- Schoorsteen is verwijderd en het dak is dicht gemaakt in mei/juni 2020;
- Keuken inclusief inbouwapparatuur is vernieuwd in 2020;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg.

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.


*** ENGLISH VERSION ***

This attractive, spacious and well-maintained 6-room 1930s terraced house with a lovely garden is for sale!

Location:
This nice family home is located in the pleasant Ondiep district. It is a transformed neighborhood, new construction alternates with characteristic, renovated 1930s homes. You will find many young workers there and yet you can still taste the social atmosphere between neighbors. Around the corner from the house is a wonderfully quiet monastery garden, maintained by the neighborhood. You can walk from the house to the Noordsepark with a beautiful managed playground. If you don't feel like cooking, you can join the trendy MOOS eatery or Satriale's restaurant on the bustling Amsterdamsestraatweg. Nearby on the Vecht you will find the delicious restaurant Blij and the nice coffee shop Dagger Coffee. For your daily shopping, walk or cycle to the Boonzajer bakery or De Plantage shopping center. The Vecht is just around the corner for your weekly run or a long rowing session in the summer. You can reach the historic city center of Utrecht in less than 10 minutes by bike, or take the bus within a two-minute walk! You can also reach highways such as the A2, A12 and A27 within fifteen minutes by car.

Layout:
Ground floor:
Entrance, spacious hall with beautiful original 1930s wall tiles, beautiful vestibule to the hall. From the hall there is access to the toilet, the closet and of course the living room. The living room is spacious, light and has beautiful sleek walls and ceiling. At the front of the living room is a nice bay window with a view over the street. The beautiful trees at the front of the house keep it nice and cool, even on hot summer days. The dining area is located at the rear of the living room. In 2020, a wall between the living room and kitchen was broken through here, so that there is now an open kitchen. The kitchen was also renovated in 2020, including all built-in appliances, the cooking island now connects the kitchen and dining room space well. Both the kitchen and the living room provide access to the nice and spacious backyard. This is located on the southeast, in the garden you can enjoy the sun, but also sit sheltered in the shade. At the back of the garden there is a spacious and nice detached shed, with plenty of storage space. There is also a back entrance.

First floor:
Landing, a smaller bedroom at the front, a second bedroom at the front of the house. This second bedroom has large windows, making it a nice and bright bedroom. At the rear of the house is a third and spacious bedroom, with French doors you have access to the balcony from this bedroom. Finally, on this floor is the neat bathroom, which is approximately 5 years old. The bathroom has a double sink, a shower and a toilet.

Second floor:
Landing, on this floor there are two more bedrooms at both the front and rear of the house. One room is currently used as an office. The dormer windows create a lot of light and space. There are also handy fixed cupboards with sufficient storage space. The washing machine connection and the central heating boiler are also located on this floor.

In short, a perfect & spacious family home in a great location!

Details:
- Year of construction 1936;
- Bitumen roof at the dormer window on the garden side was replaced in October 2020;
- The roof covering of the dormer window on the street side was replaced in April/May 2020;
- Wooden exterior frames were last painted in 2015;
- The entire house has HR glazing;
- Central heating boiler installed in July 2020;
- Chimney was removed and the roof was closed in May/June 2020;
- Kitchen including built-in appliances was renewed in 2020;
- Energy label C;
- Delivery in consultation.

Request brochure:
An extensive brochure, including floor plans, NVM questionnaire and list of movable property, can be requested from us by telephone or e-mail.

Enable purchase broker:
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.