Amsterdamsestraatweg 199 3551CB Utrecht

*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***

Op een steenworp afstand van het Julianapark is te koop gekomen deze 2- kamer benedenwoning met tuin én vrijstaande stenen berging.

De Amsterdamsestraatweg 199 ligt in de wijk Zuilen. Dit is een levendige wijk met alle denkbare voorzieningen. Basisscholen, kinderopvang, winkels, sportverenigingen en zaken als The Sandwich Company en Meneer Smakers zijn hier gevestigd. Om de hoek ligt het grote Julianapark. Dit park heeft een speeltuin en een dierenparkje. In de zomer wordt op het grote grasveld volop van de zon genoten en gebarbecued.

Station Zuilen ligt op loopafstand en Utrecht CS is nog geen 10 minuten fietsen. Vanaf station Zuilen is er een directe verbinding naar Utrecht CS, Amsterdam Centraal en Amsterdam-Zuid. De uitvalswegen A2 en A12 zijn snel te bereiken. Er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt.

Indeling:
Hal met originele wandtegels, toilet, nette badkamer voorzien van douche en een wastafel. Vanuit de hal heb je ook toegang tot de ruime en lichte woonkamer, tevens is hier een gezellige eethoek, gelegen aan de voorzijde. De lichte slaapkamer heeft evenals de keuken toegang tot de tuin. De nette keuken is voorzien van oven, gasfornuis, koelkast en een vaatwasser.

De fijne tuin is gelegen noordoosten en is voorzien van een ruime vrijstaande stenen berging.

Deze leuke benedenwoning is zeker een bezichtiging waard!

Bijzonderheden:
- Schilderwerk houten kozijnen 2021
- Geheel voorzien van dubbele beglazing met uitzondering van (klein) raam boven de voordeur
- CV is vervangen in ca. 2016
- Uitstekende ligging t.o.v. centrum Utrecht, Amsterdam/A2, Station CS/Zuilen, Julianapark en alle denkbare voorzieningen
- Actieve VVE, de servicekosten per maand bedragen nu € 5,-.
- In de koopovereenkomst zullen de niet- zelfbewoningsclausule, een ouderdomsclausule én een asbestclausule worden toegevoegd.
- Oplevering in overleg; kan snel

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.


*** ENGLISH VERSION ***

This 2-room ground floor apartment with garden and detached stone shed has been put up for sale, just a stone's throw from the Juliana Park.

Amsterdamsestraatweg 199 is located in the Zuilen district. This is a lively neighborhood with all conceivable amenities. Primary schools, childcare, shops, sports clubs and businesses such as The Sandwich Company and Mister Smakers are located here. The large Juliana Park is around the corner. This park has a playground and a zoo. In the summer you can enjoy the sun and barbecue on the large lawn.

Zuilen station is within walking distance and Utrecht CS is less than 10 minutes by bike. From Zuilen station there is a direct connection to Utrecht CS, Amsterdam Central Station and Amsterdam South. The A2 and A12 highways can be reached quickly. There is ample parking nearby.

Layout:
Hall with original wall tiles, toilet, neat bathroom with shower and sink. From the hall you also have access to the spacious and bright living room, located at the front. The bright bedroom, like the kitchen, has access to the garden. The neat kitchen is equipped with an oven, stove, refrigerator and dishwasher.

The lovely garden is located northeast and has a spacious detached stone shed.

This nice ground floor apartment is definitely worth a visit!

Particularities:
- Painting wooden frames 2021
- CV was replaced around 2016
- Excellent location in relation to the center of Utrecht, Amsterdam/A2, CS/Zuilen Station, Julianapark and all conceivable amenities
- Active VVE, the service costs per month are now €5.
- The non-self-occupancy clause, an old age clause and an asbestos clause will be added to the purchase agreement.
- Delivery in consultation; can be done quickly

Request brochure:
An extensive brochure, including floor plans, NVM questionnaire and list of movable property, can be requested from us by telephone or e-mail.

Enable purchase broker:
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.