Priokstraat 1 3531XM Utrecht

*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***

Op een heerlijke locatie in Lombok, aan een rustig karakteristiek straatje, is te koop gekomen deze goed onderhouden eindwoning met leuke tuin op het Westen.
De woning heeft aan de voorzijde een typisch jaren ’30 uitstraling en beschikt over een fijne leefruimte met een prachtige houten vloer. In de uitbouw bevindt zich de keuken met inbouwapparatuur en heb je toegang tot de achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom. Boven bevinden zich drie goede slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnig balkon.

De woning ligt op loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten en cafés. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend, zo stopt de bus om de hoek, is Utrecht Centraal in minder dan 10 minuten fietsen te bereiken. De snelweg A2 is binnen enkele minuten rijden met de auto te bereiken en de auto kan eenvoudig (betaald) voor de deur geparkeerd worden.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal, modern toilet met fonteintje, ruime en lichte woonkamer met fraaie houten vloer, keurige keuken in de uitbouw voorzien van diverse inbouwapparatuur, vanuit de keuken is er toegang tot de groene en zonnige tuin met grote schuur en achterom.
1e Verdieping:
Overloop, drie slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast en zonnig balkon, moderne badkamer met inloopdouche en wastafel.

De belangrijkste afmetingen zijn:
woonkamer: 758 x 404/218
keuken: 298 x 188
tuin: 878 x 432
schuur: 432 x 184/253
slaapkamer1: 391 x 238
slaapkamer2: 252x 160
slaapkamer3: 505 x 406/214
badkamer: 160 x 97
balkon: 191 x 100

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg
- 6 zonnepanelen geplaatst
- Tuin met achterom
- Hoofddak vernieuwd èn geïsoleerd in 2016
- Elektra vernieuwd 2016

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.



*** ENGLISH VERSION ***

This well-maintained end house with a nice west-facing garden has been put up for sale in a wonderful location in Lombok, on a quiet, characteristic street.
The house has a typical 1930s appearance at the front and has a nice living space with a beautiful wooden floor. The extension houses the kitchen with built-in appliances and you have access to the backyard with detached wooden shed and back entrance. Upstairs there are three good bedrooms, a modern bathroom and a sunny balcony.

The house is within walking distance of various amenities such as shops, supermarkets and cafes. The accessibility of the house is excellent, the bus stops around the corner and Utrecht Central Station can be reached in less than 10 minutes by bike. The A2 motorway can be reached within a few minutes by car and the car can easily be parked (paid) in front of the door.

The layout is as follows:
Ground floor:
Entrance/hall, modern toilet with sink, spacious and bright living room with beautiful wooden floor, neat kitchen in the extension with various built-in appliances, from the kitchen there is access to the green and sunny garden with large shed and back entrance.
1st floor:
Landing, three bedrooms, the bedroom at the rear has a closet and sunny balcony, modern bathroom with walk-in shower and sink.

The most important dimensions are:
living room: 758 x 404/218
kitchen: 298 x 188
garden: 878 x 432
shed: 432 x 184/253
bedroom1: 391 x 238
bedroom2: 252x 160
bedroom3: 505 x 406/214
bathroom: 160 x 97
balcony: 191 x 100

Particularities:
- Delivery in consultation
- 6 solar panels installed
- Garden with back entrance
- Main roof renewed and insulated in 2016
- Electricity renewed in 2016

Request brochure:
An extensive brochure, including floor plans, NVM questionnaire and list of movable property, can be requested from us by telephone or e-mail.

Enable purchase broker:
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.