Schoklandstraat 12 3826CK Amersfoort

Een modern ingerichte, instapklare eindwoning van zo'n 127 m² groot met energielabel A, vier goede slaapkamers, een nette keuken en badkamer plus een heerlijk verzorgde achtertuin. Aan de achterzijde van het perceel is een garage aanwezig. De woning heeft een ideale ligging met alle faciliteiten die je zoekt in de directe omgeving. Zo tref je het gezellige winkelcentrum van Vathorst of het NS-station op loopafstand. Kinderen kunnen spelen bij een van de speeltuinen, en er zijn basisscholen, een middelbare school en een kinderdagverblijf in de buurt. Maar ook voor het maken van een fijne wandeling met de hond of een rondje hardlopen ben je hier aan het juiste adres, met de verschillende parken en het buitengebied van Amersfoort om de hoek. Verder sta je op de fiets binnen 20 minuten in het sfeervolle en historische centrum van Amersfoort voor een dagje winkelen of om gezellig een hapje te eten. Zie jij jezelf al wonen tussen de gezellige grachten die deze omgeving rijk is? Naast de woning bevindt zich leuk vaarwater waar met gemak een bootje aangelegd kan en mag worden. Super om met al het gemak het water op te kunnen wanneer je maar wilt.

Indeling:
Begane grond:
Binnenkomend in de woning tref je een verzorgde hal aan met aangrenzend de deur naar het woongedeelte, een separaat toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het eerste wat opvalt wanneer je het woongedeelte binnenstapt, zijn de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. Wat een licht komt er binnen! De woonkamer is zo'n 26 m² groot en met de tuindeur aan de achterzijde en de raampartijen die doorlopen tot aan de vloer, is er een fijn tuincontact. Een heerlijke woonkamer om in thuis te komen! Door de lichte kleuren op de wanden, warme laminaatvloer en vele lichtinval is de woning zeer aangenaam en knus. Het woongedeelte, eetgedeelte en de keuken lopen in elkaar door, waardoor de woning erg open en ruim oogt. Het eetgedeelte heeft meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel waar je heerlijk kunt dineren of samen kunt komen met familie en/of vrienden. De keuken is ruim en modern te noemen, en bevat alles wat je nodig hebt: koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en zelfs een heetwaterkraan, wat ideaal is voor het koken. De inbouwapparatuur is van het merk Siemens. Er is meer dan genoeg opbergruimte aanwezig voor al je keukengerei. Het keukenblad is van kunststof en de tegels op de wand hebben een leuk motief. Door het zijraam kijk je heerlijk uit op de gracht!

Eerste verdieping:
Via de trap kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een fijne, moderne badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is maar liefst 17 m² groot. Door de vele raampartijen is er in deze ruimte sprake van veel natuurlijk lichtinval. Dat is nog eens heerlijk wakker worden! Op deze verdieping is gekozen voor een warme laminaatvloer die doorloopt over de gehele verdieping met uitzondering van de badkamer. Deze badkamer is zeer netjes te noemen en bevat alles wat je nodig hebt: een nette douche, toilet, wastafel met meubel en een ligbad. De kamer aan de voorzijde van de woning is zo'n 15 m² groot en bevat een Frans balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Deze kamer word nu gebruikt als kleedruimte, wat een luxe! Beide kamers zijn netjes afgewerkt met strak gestucte wanden en lichte kleuren. Voor extra comfort zijn er aan de zij- en achterzijde rolluiken geïnstalleerd om de slaapkamers koeler te kunnen houden tijdens warme zomers.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een wasruimte. De grootste slaapkamer op deze verdieping bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is zo'n 15 m² groot. Deze voelt ruimer door de hoogte van deze slaapkamer. Ook in deze kamer is een lange raampartij aanwezig die doorloopt tot de vloer, met een Frans balkon, wat voor veel lichtinval zorgt. Op deze verdieping is wederom voor een moderne laminaatvloer gekozen en in combinatie met de lichte muren en "houten" balk zorgt dit voor een moderne uitstraling. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is op het moment ingericht als werk/studiekamer, maar heeft alle potentie om een ruime slaapkamer te worden. Daarnaast bevat deze kamer nog een grote opbergruimte. Ook is er op deze verdieping een separate wasruimte aanwezig. De dakramen zorgen voor veel licht op deze verdieping welke voorzien zijn van binnen- en buitenzonwering.

Tuin:
Vanuit de woonkamer kom je via de tuindeur buiten in deze heerlijke achtertuin. De tuin is gericht op het noordoosten, waardoor er in de ochtend- en avonduren in de tuin genoten kan worden van de zon. Er is een heerlijk terras gecreëerd en onder de overkapping kun je tot in de late uren van de tuin genieten. Een erg fijne buitenruimte waarin je zelfs met minder goed weer onder de overkapping nog buiten kunt zitten. Zie jij jezelf hier al plaatsnemen? Aangrenzend en aan de achterzijde van het perceel is er nog een eigen garage aanwezig om de auto te kunnen parkeren of hobby's in uit te kunnen oefenen. Deze is ook vanuit de tuin betreden.

Pluspunten:
+Woonoppervlakte: 127 m²;
+Moderne keuken en badkamer;
+Vier goede slaapkamers;
+Nette achtertuin met overkapping gericht op het noordoosten;
+Energiezuinig, energielabel A;
+Zonnepanelen (5 stuks) aanwezig;
+Eigen garage;
+Gracht naast de woning waar een bootje aangelegd kan worden;
+Gelegen op loopafstand van het winkelcentrum en het NS-station;
+Ideale ligging met dagelijkse voorzieningen om de hoek;
+Historisch centrum van Amersfoort is op 20 minuten fietsafstand;
+Centraal gelegen in Nederland en op korte afstand van uitvalswegen A1 en A28.

BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN?
Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst!

Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning?
Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn.

Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving.
Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.