Jan Vrijmanstraat 277 1087MN Amsterdam

Stijlvol en licht 3 kamer appartement van ca. 90m² met eigen parkeerplaats, twee slaapkamers, een heerlijke open woonkamer met balkon op het zuidwesten én een fraaie open keuken. Verder een unieke en goed onderhouden gemeenschappelijke tuin gelegen aan het water. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en de woning heeft een energielabel A!

De woning is gelegen in het gewilde IJburg zuid en ligt op de vierde verdieping zodat je mooi uitkijkt op bomen en de bomen van het Diemerpark. In de onderbouw nog een eigen berging. Er is ook een eigen parkeerplaats (niet inbegrepen).

Interesse? Bel ons snel voor een afspraak

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in een populair gedeelte van IJburg met voornamelijk laagbouw en zelfbouwwoningen
- Licht appartement met een balkon op het zuidwesten
- Gezamenlijke binnentuin aan het water
- Gelegen op de 4e verdieping met uitzicht
- Energiezuinig (label A)
- Optie tot het bijkopen van een parkeerplek, vraagprijs € 25.000,-
- Op het dak van het complex zijn in 2019 zonnepanelen geplaatst die stroom leveren voor alle centrale voorzieningen van het complex
- Erfpacht is afgekocht t/m november 2057 en daarna eeuwigdurend afgekocht!
- Gezonde & professioneel beheerde VvE: € 173,- p/m voor de woning
- Eigen berging op de begane grond
- Fraaie gietvloer in het hele appartement. Vloerverwarming behalve in de slaapkamers
- Voorbehoud toestemming kantonrechter
- Oplevering in overleg, kan snel.

INDELING
Via de keurige gemeenschappelijke centrale hal bereik je per trap of lift de woning op de vierde verdieping. Ruime hal met direct de beide slaapkamers. Met een prachtige gietvloer, gestucte wanden en een heerlijk zonnig balkon met prachtig uitzicht en waar je net over de zelfbouwwoningen heen kijkt, kun je heerlijk genieten! Door de verdiepingshoogte en de ligging op het zuidwesten is de woonkamer heerlijk licht. Een zeer complete keuken met eiland en inbouwapparatuur maakt het plaatje compleet.

Een separaat toilet, berging met wasmachine aansluiting, badkamer met een wastafelmeubel, een inloopdouche zijn ook te bereiken vanuit de hal.

Op de begane grond is er nog een privé berging aanwezig en er is een optie tot het kopen van de parkeerplaats.

GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN
De binnentuin aan de achterzijde is een unieke feature van dit complex, een heerlijke plek om te genieten van de zon en het water. Het geheel wordt perfect onderhouden door de actieve VvE en er worden regelmatig activiteiten georganiseerd voor de bewoners. Ook is er een barbecue plaats aanwezig in de tuin, een trampoline en schommels voor de kinderen én kan er gebruik gemaakt worden van gemeenschappelijke SUP-boards.

OMGEVING
De woning ligt in een gewild gedeelte van de Rieteilanden op IJburg in een waterrijke omgeving. Weg van de drukte van de IJburglaan, maar wel dichtbij alle voorzieningen van IJburg. Deze omgeving kenmerkt zich door de ruime opzet, weinig hoge gebouwen en veel rust. Er zijn veel faciliteiten in de directe omgeving, meerdere basisscholen, een middelbare school, diverse kinderopvangcentra, supermarkten en winkeltjes op de Pampuslaan. Diverse horecagelegenheden aan de jachthaven én een groot aanbod aan winkels bij het Winkelcentrum IJburg. Ook kan je bij de diverse sportclubs op IJburg terecht voor een potje hockey, tennis, voetbal en uiteraard ook diverse watersporten.

Natuurgebied de Diemer Vijfhoek ligt op 10 fietsminuten afstand, een kunstmatig aangelegd schiereiland wat nu een prachtig natuurgebied huisvest. Hier je kan hiken, wandelen en vogels spotten. Naast het natuurgebied kan je ook een bezoek brengen aan Boerderij op IJburg en op zondag kan je heerlijk lunchen of borrelen bij Paviljoen Puur. Vergeet dan vooral niet om een kijkje te nemen bij de verlaten bunkers. Op loopafstand is tramlijn 26 die je in een kwartier naar het Centraal brengt. Je bent zo op de A1/A2/A9 en uiteraard de IJburglaan die leidt naar de A10 en het centrum van de stad.

Kortom een heerlijke plek om te wonen!

-----------------
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.