Jan Vrijmanstraat 228 1087MP Amsterdam

Bijzonder fraai onder architectuur gebouwd herenhuis (2017) van 214m² verdeeld over vier verdiepingen aan de populaire Jan Vrijmanstraat met maar liefst zes slaapkamers, drie badkamers, twee parkeerplekken op eigen terrein én een fraai ontworpen achtertuin op het zuid/westen. Er zijn eventueel mogelijkheden om de woning uit te breiden met een extra verdieping!

De woning heeft op de begane grond een extra kamer naast de entree met eigen badkamer, ideaal als werkruimte of voor een au-pair. De prachtige vide op de begane grond geeft de ruimte een luchtig en open gevoel, waardoor het perfect is voor entertainment en tijd doorbrengen met familie.

De woning heeft energielabel A en is voorzien van 8 zonnepanelen. De erfpacht is afgekocht tot eind 2065.
Kortom: dé perfecte woning op een rustige plek, met aan de achterzijde de autoluwe Adrienne Solserhof, ideaal voor spelende kinderen. In de achtertuin staat nog een berging.

Interesse? We leiden je graag rond in dit fantastische huis.

BIJZONDERHEDEN
- Fraaie familiewoning van 214m² (meetrapport aanwezig)
- De woning is mogelijk nog uit te breiden met een extra verdieping
- Energielabel A, volledig geïsoleerd en gasloos
- Heerlijke tuin gelegen op het zuidwesten met sfeervolle overdekte veranda
- Parkeerplek voor 2 auto’s op eigen terrein
- 8 zonnepanelen aanwezig
- Ruime berging in de tuin
- Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping plus badkamers
- Strak gestucte wanden en plafonds plus fraaie gietvloeren
- Erfpacht afgekocht tot eind 2065
- Op loopafstand van het water aan de Nico Jessekade waar je kunt zwemmen of suppen
- Oplevering in overleg.

INDELING
Begane grond: entree met ruime ontvangsthal en toilet en trapkast. Aan de rechterzijde de zelfstandige unit/slaapkamer met eigen badkamer. Ideaal voor oudere kinderen, als luxe werkkamer of voor een au-pair. Via de hal toegang tot de luxe woonkeuken met hoge vide en prachtige 2 verdiepingen hoge raampartijen. Als je op zoek bent naar de wow-factor, ben je hier aan het goede adres!

De besloten achtertuin op het zuidwesten is bereikbaar via een grote schuifdeur en is fraai vormgegeven. Hier kan je lekker ontspannen direct aan de keuken of in de overdekte veranda. Achter de berging, is er plek voor 2 auto’s op eigen terrein. De parkeerplekken zijn bereikbaar via de autoluwe Adrienne Solserhof. Vanuit de keuken leidt een strakke eikenhouten trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Grote, lichte living met vide en strakke gietvloer plus de open trap naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop met niet alleen een berging, maar ook drie ruime slaapkamers en een sfeervolle badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel en toilet.

Derde verdieping:
Overloop met daklicht. Kast met ruimte voor de wasmachine en wasdroger. Twee ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, toilet en twee wastafels.
Wensen om hiernaast nóg meer ruimte te creëren? De mogelijkheid om een verdieping en/of dakterras op te bouwen is er ook!

OMGEVING
De woning is gelegen in één van de meest populaire straten van IJburg met weinig hoogbouw en veel zelfbouwkavels en waar een prettige sfeer onder buurtbewoners heerst. Het Theo van Goghpark, het Diemerpark en uiteraard het strand van IJburg hebben een breed aanbod aan sportfaciliteiten (bijvoorbeeld windsurfen) en veel speelmogelijkheden voor kinderen en zijn allemaal op een steenworp afstand. Voor de terras liefhebbers is er genoeg keuze bij één van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland.

Alle overige voorzieningen zijn op loop of fietsafstand; basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO), een medisch centrum en uiteraard het winkelcentrum met haar ambachtelijke verswinkels en meerdere supermarkten waaronder een grote Albert Heijn. IJburg ligt direct aan de A10, afslag S114, maar ook de A1, A2 en A9 liggen op enkele minuten rijden met de auto. Tramlijn 26, de meest frequent rijdende tram van Amsterdam, ligt op loopafstand en u bent binnen 20 minuten op het Centraal Station.

---------------------
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.