Quashibastraat 46 1087VS Amsterdam

Fantastisch licht en luxe herenhuis van maar liefst 189 m2 op Centrumeiland met een tuin en twee eigen parkeerplaatsen bereikbaar via besloten binnentuin. Gebouwd onder architectuur met enorme raampartijen en een royale vide. Je voelt je er de koning te rijk.

Deze woning is van top tot teen smaakvol afgewerkt. Een royale vide, prachtige zichtlijnen door grote raampartijen, twee badkamers en mooie vloeren door het gehele huis. En dan ook nog eens veel kamers.

Naast alle luxe die je je maar kunt wensen is dit huis ook klaar voor de toekomst. Het heeft zonnepanelen op het dak, een eigen warmtepomp, vloerverwarming en -koeling door het hele huis, een uitstekende isolatie en aldus energielabel A+++. Een ideaal gezinshuis.

Wonen en koken
Het huis biedt vooral ruimte om heel aangenaam te leven. Na de ruime entree van het huis strekt de enorme woonkeuken zich uit tot aan de tuin. Een grote vide met een hoogte van ruim 6 meter en dito raampartij – en de oriëntatie op het zuidwesten – maken deze ruimte zo bijzonder. Via openslaande deuren loop je zo de tuin in, die fraai is aangelegd met veel groen en verrassende zitjes. En na de tuin volgt een gemeenschappelijke binnentuin, eveneens prachtig aangelegd met veel groen, glooiingen en ook daar weer fijne plekjes om buren te ontmoeten.

Terug naar de fraaie leefkeuken. Aan alles is gedacht. Het kookeiland op zichzelf biedt al veel ruimte, maar die wordt nog eens aangevuld met een kastenwand en een werkblad met onderkasten tegen de wand. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging van Bora, een vaatwasser, een oven en een combimagnetron, beide van Gaggenau. Ernaast een manshoge koelkast en vriezer. En natuurlijk een spoelbak met kraan met Quooker.
In de woonkeuken is, met zicht op de tuin, ook nog eens ruim plaats voor een grote eettafel.

Vanuit de vide leidt een trap naar de woonkamer op de eerste verdieping. Voorzien van een prachtige parketvloer in visgraatmotief. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde heb je vanuit de woonkamer zicht op de directe omgeving. De vide zorgt voor contact tussen woonkamer en woonkeuken.

Slapen
Op de tweede en derde verdieping liggen de in totaal 5 slaapkamers, allemaal bereikbaar via de beide ruime overlopen. Op de eerste verdieping ligt de woningbrede master bedroom aan de voorzijde. Aan de tuinzijde een van de slaapkamers, thans in gebruik als kinderkamer. Ernaast ligt de eerste badkamer met een te openen raam. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel op een badkamermeubel, een inloopdouche en een toilet. Tussen de beide slaapkamers is er een ruime berging, waar tevens de wasmachine en – droger staan.

Op de tweede verdieping is een grote slaapkamer aan de voorzijde gelegen en twee kamers aan de tuinzijde. Te gebruiken als slaapkamer of als rustige werkkamer. Een tweede, fraaie badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet maakt het helemaal af.

Berging en parkeren
In de tuin staat een (fietsen) berging van circa 5 m2. Heel comfortabel op de grens van het deel dat in gebruik is als tuin en de oprit voor maar liefst twee auto’s. Parkeerplaatsen en tuin zijn te bereiken via de binnentuin, die weer ontsloten wordt door een poort met hek.

High lights
• Groot herenhuis van circa 189 m2 met 7 kamers waaronder 5 slaapkamers
• Prachtige vide en grote raampartijen
• Raampartij bij vide voorzien van een screen
• Woonkeuken met luxe inbouwapparatuur en kookeiland
• Twee ruime badkamers
• Heerlijke, groene tuin op het zuidwesten
• Afgesloten, gemeenschappelijke binnentuin: Virginiahof
• Bijdrage aan beheervereniging binnentuin bedraagt € 250 per jaar
• extra berging in de tuin en twee parkeerplaatsen
• Energiezuinig en toekomstbestendig met zonnepanelen en eigen warmtepomp (label A+++)
• Vloerverwarming en -koeling
• De canon voor eeuwigdurende erfpacht bedraagt thans € 9.590,50

Omgeving
Centrumeiland is een bijzondere plek, volledig ingericht als woonerf. Met speelse hoogteverschillen en fijne plekken om elkaar te ontmoeten, de kinderen te laten spelen of om lekker buiten te sporten. Boven alles is het water altijd om de hoek en het strand op loopafstand. Er komt nog een wandel- en hardlooproute langs de oevers rondom het eiland. Centrumeiland biedt een ideale mix van het stadsgevoel enerzijds en rust en ruimte anderzijds.

Maar de omgeving biedt meer. Er zijn meerdere basisscholen, een middelbare school, een ruime keuze aan kinderopvang, winkeltjes en supermarkten op de Pampuslaan, langs de IJburglaan en in het Winkelcentrum IJburg. De jachthaven van IJburg biedt meerdere leuke restaurants en cafés. Wil je meer dan een rondje hardlopen of suppen, dan meld je je aan bij een van de vele sportclubs op IJburg; voetbal, hockey, tennis of een actieve watersport zoals windsurfen.

De liefhebber van flora en fauna kan zich uitleven in het Diemerpark en de Diemer Vijfhoek. Hier kun je heerlijk wandelen en vogels spotten. Naast het natuurgebied kun je ook een bezoek brengen aan Boerderij op IJburg en op zondag heerlijk lunchen of borrelen bij Paviljoen Puur.

Bereikbaar
Centrumeiland ligt aan de oostzijde van IJburg, grenzend aan Haveneiland-Oost. De wijk is ontsloten door tramlijn 26, een snelle en rechtstreekse verbinding met het centrum van Amsterdam, en de bus naar Station Bijlmer ArenA, binnenkort zelfs met een HOV bus. Vanaf eind 2025 rijdt deze ook naar Weesp. De reistijd naar Utrecht en Amersfoort wordt hierdoor veel korter.
Ga je met de (elektrische) fiets de stad in dan neem je de prachtige Nescio fiets- en wandelbrug naar Amsterdam Oost of de Amsterdamse Brug. Beide routes met een heerlijke combinatie van water, groen en stad. Of net even wat sneller, met de pont vanaf de Sluisbuurt naar de Oostelijke Haveneilanden.
Met de auto zit je zo op de A1/A2/A9 en uiteraard de IJburglaan die je naar de A10 en het centrum van de stad leidt.

Maak een afspraak en kom deze bijzondere woning ervaren.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.