Johannes Meewisstraat 42-H 1063CH Amsterdam

In het rustige gedeelte van de stad net buiten de ring ligt deze ruime 4 kamer maisonnette woning van maar liefst 91m2 en een prachtige grote groene tuin op het zuidoosten. Aan beide zijden een balkon en een aparte berging. Hoewel alles bereikbaar is op loop- en fietsafstand is parkeren hier ook nog gratis.

Ligging en bereikbaarheid
De woning is gelegen in de wijk Slotermeer, die bekendstaat als een groene gezinsbuurt.
Ligging is ideaal, zo is de ring A10, A5 en N200 snel te bereiken en zijn alle denkbare voorzieningen op loopafstand, zoals scholen, speelplaatsen, parken, sportclubs, verschillende supermarkten, cafés, restaurantjes, hobby winkels en meer. Aan de ene kant Bos en Lommerplein en aan de andere kant Plein 40- 45 met markt. Station Sloterdijk is 5 minuten lopen en ook daar veel nieuwbouw en binnenkort komt er een nieuwe school en kinderopvang. Met de fiets ben je in 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Voor bussen en de tram loop je 5 minuten naar de Burgemeester de Vlugtlaan. Wat wil je nog meer, ideaal toch?

Indeling appartement eerste verdieping
Naast de ingang links via een aparte deur is de berging te bereiken.
Via het trappenhuis wordt de maisonnette woning bereikt.
Entree met toegang tot de slaapkamers, badkamer, toilet en de meterkast. Aan de linkerkant tref je een mooi afgewerkte ruime badkamer met een bad, inloopdouche, dubbele wastafel en een zwevend toilet. Zowel het bad als de inloopdouche zijn voorzien van een luxe RVS thermostaatkraan. Het bad beschikt over een bad en douchekraan en de inloopdouche heeft een stort- en handdouche. De dubbele wastafel heeft twee grote laden waar je veel in kwijt kan en is mooi afgewerkt met twee luxe RVS kranen.

Via de badkamer is een zonnig balkon aan de voorzijde bereikbaar. Naast de badkamer is de meterkast. Daarna de grootste slaapkamer met grote ramen en ook toegang tot het balkon aan de voorzijde. Deze slaapkamer heeft meerdere vaste kasten die kunnen worden overgenomen. Aan de rechterkant tref je de tweede slaapkamer. Deze heeft een inbouwkast met uitzicht over de tuin en toegang tot de wasruimte, CV- ketel en het tweede balkon aan de achterzijde. Daarna de tweede toilet met fontein en als laatste de derde slaapkamer met ook toegang tot het balkon aan de achterzijde en uitzicht over de tuin. De derde slaapkamer heeft twee prachtige muurschilderingen. Het balkon is voorzien van een vaste opbergkast. Alle ruimtes op de eerste verdieping beschikken over hoge muren.

Benedenverdieping/begane grond
De trap naar beneden komt in een gangpad uit. Hier bevindt zich de keuken en woonkamer. De keuken is L-vormig met een prachtig natuurstenen blad met boven en onder kastruimte en een dubbele carousel. De keuken heeft een granieten vloer en is verder voorzien van een vijf-pits gaskookplaat, vaatwasser en koelkast. De woonkamer heeft een Italiaans porseleinen vloer met vloerverwarming. Over de hele breedte zijn er 3 dubbele deuren die allemaal toegang geven naar de tuin, schuur en parkeerplaatsen.

De grote groene tuin is voorzien van een hek, schuur, terras en een kleine vijver. Het hek is aan twee zijden van Douglas hout. De schuur heeft een dubbele deur met glazen ramen. Met een brede tuinpoort is het makkelijk om spullen binnen en buiten te dragen en wordt daarom ook als entree gebruikt.

Buitenruimte/tuin
Vanuit de woonkamer en keuken heeft u toegang tot de ruime tuin op het zuidoosten, schuur en straat en parkeerplaatsen.

Berging
Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw van het complex. Hier kan je makkelijk meerdere fietsen kwijt met daarnaast genoeg ruimte voor andere spullen.


Parkeergelegenheid/vergunning
Parkeergelegenheid (blauwe-zone) op de openbare weg voor en achter het huis.

VVE
Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE met een professionele beheerder. Er is een MJOP en een reglement.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 215,00 per maand.

Energielabel
De woning heeft een energielabel E

Erfpacht
Erfpacht: AB1994, huidige tijdvak loopt tot en met 30 april 2029, de canon bedraagt € 140,38 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Aanvraag eeuwigdurend erfpacht loopt nog en is overdraagbaar.

Het pand is gelegen op erfpachtgrond.

Meetrapport
De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 91 m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar.

Kortom
Een heerlijk appartement met een grote tuin en schuur, 3 slaapkamers met veel licht, 2 balkons, badkamer met toilet, aparte wasruimte, 2e toilet en een aparte berging. Alle voorzieningen op loop- en fietsafstand.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1955
- Actieve en financieel gezonde VvE
- Energielabel e
- Bouwjaar keuken 2009
- Bouwjaar badkamer 2017
- Bouwjaar tuin 2020
- CV- ketel 2004
- glasvezelaansluiting mogelijk
- Berging in de onderbouw
-Oplevering in overleg, niet op korte termijn

Kort interview met de bewoners

Waarom hebben jullie dit huis ooit gekocht?
Bewoner aan het woord:
Ruim 20 jaar geleden kwamen mijn partner en ik een appartement bezichtigen hier in de straat, maar helaas was ook deze veel te klein voor ons. De makelaar had in dezelfde straat een open huis en wij mochten mee. Het was duidelijk een kluswoning. Echter hoe meer ik rond keek hoe enthousiaster ik werd en toen ik de tuin zag was ik verkocht en nu het huis nog, dacht ik. Toen ik het huis kocht wist ik wat ik wilde verbouwen, de 3 slaapkamers aan de tuin, verbouwen tot een keuken en een woonkamer door een draagmuur te laten verwijderen en de te kleine keuken boven te verbouwen tot een badkamer. De verbouwing van de keuken tot badkamer heeft in 2017 pas plaatsgevonden.
De laatste klus was in 2020, toen werd een nieuwe tuinhek en schuur geplaatst. Het is hier heerlijk wonen, 's morgens lekker van de vogels genieten die langs komen , soms egels en kikkers. De buurt is prettig, er zijn verschillende scholen, speelplaatsen, winkels, gezellige eetgelegenheden en zomers worden er verschillende activiteiten georganiseerd. Bent u ook enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak en dan zal ik u rondleiden. Tot ziens.


Wat zijn volgens jullie de belangrijkste elementen aan de woning die het bewonen ervan fijn maken?

Het huis geeft een zeer ruimtelijk gevoel. Een eigen voor- en achterdeur, vooral de grote tuin, ideaal om lekker buiten te lunchen of te dineren, te barbecueën en feestjes te geven. Daarnaast een prima plek om de kinderen zelfstandig buiten te laten spelen. Ze kunnen er steppen, fietsen en zelfs ruimte voor kippen.

Wat zijn volgens jullie de meest aansprekende elementen van de woonomgeving?

Het beste van twee werelden, wonen in een rustige omgeving, maar binnen 15 minuten met de fiets in het hart van de stad, verder is de ring A10, A5 en N200 op korte afstand te bereiken als je de stad uit moet met de auto. Daarnaast zijn alle voorzieningen in de buurt: scholen, winkelcentra op loopafstand en een markt om de hoek.

Wat is de reden van jullie vertrek?
De woning is te groot nu de kinderen het huis uit zijn.

----

In the quiet part of town just outside the ring road lies this spacious 4-bedroom maisonette house of no less than 91m2 and a beautiful large green garden facing southeast. A balcony on both sides and a separate storage room. Although everything is within walking and cycling distance, parking is also free.

Location and accessibility
The house is located in the Slotermeer district, which is known as a green family neighbourhood.
Location is ideal, so the A10 ring road, A5 and N200 can be reached quickly and all imaginable amenities are within walking distance, such as schools, playgrounds, parks, sports clubs, various supermarkets, cafés, restaurants, hobby shops and more. Bos en Lommerplein on one side and Plein 40-45 with market on the other. Sloterdijk station is a 5-minute walk away and there are many new buildings there too, and a new school and childcare will soon be built. By bike, you can be in the centre of Amsterdam in 15 minutes. For buses and the tram you walk 5 minutes to the Burgemeester de Vlugtlaan. What more could you want, ideal right?

Layout flat first floor
Next to the entrance on the left through a separate door is the storage room.
Via the stairwell, the maisonette flat is reached.
Entrance with access to the bedrooms, bathroom, toilet and meter cupboard. On the left you will find a beautifully finished spacious bathroom with a bath, walk-in shower, double sink and a floating toilet. Both the bath and the walk-in shower have a luxurious stainless steel thermostatic tap. The bath has a tub and shower tap and the walk-in shower has a rain and hand shower. The double sink has two large drawers to store a lot and is beautifully finished with two luxury stainless steel taps.

A sunny balcony at the front can be accessed via the bathroom. Next to the bathroom is the meter cupboard. Then the largest bedroom with large windows and also access to the front balcony. This bedroom has several fixed cupboards that can be taken over. To the right, you will find the second bedroom. This one has a built-in wardrobe overlooking the garden and access to the laundry room, central heating boiler and the second balcony at the back. Then the second toilet with fountain and finally the third bedroom with also access to the rear balcony and garden views. The third bedroom has two beautiful wall paintings. The balcony has a fixed storage cupboard. All rooms on the first floor have high walls.

Downstairs/ground floor
The stairs downstairs lead into a hallway. Here you will find the kitchen and living room. The kitchen is L-shaped with a beautiful stone top with upper and lower cupboards and a double carousel. The kitchen has a granite floor and is further equipped with a five-burner gas hob, dishwasher and fridge. The living room has an Italian porcelain floor with underfloor heating. Across the entire width there are 3 double doors, all giving access to the garden, shed and parking spaces.

The large green garden has a fence, shed, terrace and a small pond. The fence is made of Douglas wood on two sides. The shed has a double door with glass windows. A wide garden gate makes it easy to carry things in and out and is therefore also used as an entrance.

Outside area/garden
From the living room and kitchen you can access the spacious south-east-facing garden, shed and street and parking spaces.

Storage
The flat has its own storage room in the basement of the complex. Here you can easily store several bikes with plenty of room for other belongings.


Parking facilities/permit
Parking (blue-zone) on the public road in front of and behind the house.

VVE
The flat is part of an active VvE with a professional administrator. There is a MJOP and regulations.
The monthly service costs amount to € 215.00 per month.

Energy label
The property has an energy label E

Leasehold
Leasehold: AB1994, current term runs until 30 April 2029, the canon is € 140.38 per year and is indexed annually. Application for perpetual ground lease is pending and is transferable.

The property is located on leasehold land.

Measurement report
The house is measured in accordance with NEN 2580 and has a living area of 91 m2. A measurement report is of course available.

In short
A lovely flat with a large garden and shed, 3 bedrooms with lots of light, 2 balconies, bathroom with toilet, separate laundry room, 2nd toilet and a separate storage room. All amenities within walking and cycling distance.

Details
- Built in 1955
- Active and financially healthy VvE
- Energy label e
- Construction year kitchen 2009
- Construction year bathroom 2017
- Year of construction garden 2020
- Central heating boiler 2004
- Fibre optic connection possible
- Storage in the basement
-Delivery in consultation, not in the short term

Short interview with the residents

Why did you buy this house?
Resident speaking:
Over 20 years ago, my partner and I came to view a flat here in the street, but unfortunately it too was much too small for us. The estate agent was having an open house on the same street and we were allowed to come along. It was clearly a DIY property. However, the more I looked around the more enthusiastic I became and when I saw the garden I was sold and now the house, I thought. When I bought the house I knew what I wanted to convert, the 3 bedrooms to the garden, convert them into a kitchen and a living room by having a load-bearing wall removed and the too-small kitchen upstairs converted into a bathroom. The conversion of the kitchen into a bathroom only took place in 2017.
The last job was in 2020, when a new garden fence and shed were installed. It is lovely living here, enjoying the birds passing by in the morning , sometimes hedgehogs and frogs. The neighbourhood is pleasant, there are several schools, playgrounds, shops, cosy eateries and in summer several activities are organised. Have you also become enthusiastic? Then make an appointment soon and I will show you around. See you soon.


What do you think are the most important elements about the house that make it nice to live in?

The house gives a very spacious feeling. A private front and back door, especially the large garden, ideal for having lunch or dinner outside, barbecues and parties. In addition, a great place to let the children play outside independently. They can scoot, ride bikes and even space for chickens.

What do you think are the most appealing elements of the living area?

The best of both worlds, living in a quiet area, but within 15 minutes by bike in the heart of the city, furthermore, the A10 ring road, A5 and N200 are a short distance away if you need to get out of the city by car. In addition, all amenities are nearby: schools, shopping centres within walking distance and a market around the corner.

What is the reason for your departure?
The house is too big now that the children have left home.