Kikkenstein 2024 1104TA Amsterdam

Ruim twee- tot driekamerappartement van circa 78 m² met een unieke ligging aan de binnenstraat van Kikkenstein! Met een woningbreed balkon op het zuiden en in een ideale woonomgeving met veel groen, rust en ruimte.

Indeling:
Het appartement bevindt zich op de eerste etage aan de binnenstraat van Kikkenstein. Vanuit de hal heeft u toegang tot meerdere vertrekken. De keuken aan de rechterzijde biedt voldoende ruimte voor het creëren van een eethoek. Vanuit de keuken betreedt u de lichte, ruime woonkamer met toegang tot het zonnige balkon over de gehele breedte van het appartement. Een tweede deur in de woonkamer brengt u in de ruime gang die toegang biedt tot het separate toilet met fonteintje, de slaapkamer en de nette badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. De ruime hal is tevens te gebruiken als bijvoorbeeld kantoor of speelhoek voor de kinderen. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig en er bevindt zich nog een extra berging op de begane grond van 3,3 m², gemeten conform NEN2580 meetcertificaat.

Omgeving en bereikbaarheid:
Dit appartement bevindt zich in een rustige en groene omgeving in Amsterdam-Zuidoost, vlakbij winkelcentrum De Kameleon voor al je dagelijkse boodschappen. De verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn uitstekend. Zuidoost is een dynamisch stadsdeel met uitgebreide voorzieningen op het gebied van sport, cultuur en onderwijs.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Voor deze woning, inclusief voorschot stookkosten, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 246,49 per maand (voor de gehele VvE € 159,09 en voorschot stookkosten € 87,40 per maand). De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

Grondsituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 31 augustus 2053. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 78,2 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar 1970;
- Woningbreed balkon op het zuiden;
- Energielabel B;
- VVE bijdrage € 246,49 per maand inclusief stookkosten;
- Erfpacht vooruitbetaald t/m 31 augustus 2053;
- Berging op de begane grond;
- Rochdale behoudt het recht van gunning voor huurder van Rochdale;
- Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar.
De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner.
In de akten wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen;
- Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam;
- Oplevering per direct.