Eerste Schinkelstraat 13H 1075TV Amsterdam

DE AGENDA IS VOL, NIEUWE AFSPRAKEN WORDEN OP DIT MOMENT NIET MEER GEMAAKT.
THE AGENDA IS FULLY BOOKED, NEW APPOINTMENTS ARE NOT MADE ANYMORE CURRENTLY.

Om de hoek van het Vondelpark, op eigen grond: licht en courant afgewerkt driekamerappartement (59 m2) op de derde verdieping met zonnig balkon op het zuiden en een berging in de onderbouw.

LOCATIE
De Eerste Schinkelstraat is dé plek van waar alle leuke en praktische dingen op loopafstand zijn. Steek je de straat over dan sta je in het Vondelpark. Loop je de hoek om dan vind je aan de Amstelveenseweg en Zeilstraat een Albert Heijn, Etos, Grapedistrict, Blokker, warme bakker Klopper en Stolk, de IJmuider vishandel en nog veel meer winkels voor dagelijkse boodschappen, woninginrichting, kleding en schoenen.
Een terrasje pikken, uit eten of wat halen voor thuis, ook dat kan om de hoek. Bijvoorbeeld bij Café Schinkelhaven of Gent aan de Schinkel dat een zonnig terras aan het water heeft, pizza of pasta halen doe je bij Pomorosso en Indonesisch bij Kokkita, of je gaat gewoon lekker lang tafelen bij Blau of Ron Gastrobar.
Ben je voor werk afhankelijk van het OV, dan vind je binnen enkele minuten lopen tram- en bushaltes van onder meer tram 2 en bus 15, en is ook het Haarlemmermeerstation vlakbij, van waar bus 397 je in 20 minuten naar Schiphol brengt. Met de auto ten slotte ben je binnen een paar minuten op de ring A10 en parkeren doe je met vergunning in de straat. Kortom: hier wil je wonen!

APPARTEMENT
In 2008 is dit kleinschalige complex, bestaande uit elf appartementen op eigen grond, opgeleverd. Het complex beschikt over een lift (hefplateau).

Eerste Schinkelstraat 13H is een driekamerappartement op de derde verdieping met een fijne praktische indeling. De twee goed bemeten slaapkamers zijn aan de achterkant en hebben allebei een schuifpui naar het ruime balkon op het zuiden.
In het midden van het appartement vind je aan de entreekant de toiletruimte, een kast voor een wasmachine en droger en de badkamer. Die laatste heeft een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.
De woonkamer ligt aan de straatzijde en heeft drie sets openslaande deuren met Franse balkons, zodat je daar aan het einde van de dag heerlijk van de zon kunt genieten. De keuken heeft donkere houtfineer fronten en een rvs aanrechtblad en ligt tussen de woonkamer en de slaapkamers.
Heb je meer spullen dan je in huis kwijt kunt, dan beschik je in de kelder ook nog over een aparte berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling.

De keuken is onder meer voorzien van koel-vriescombinatie, een combimagnetron, een 4-pits gaskookplaat en een vaatwasser. Er ligt een laminaatvloer en het appartement heeft aangename vloerverwarming.

EIGENDOMSSITUATIE
Het pand staat op eigen grond.

ENERGIELABEL
Het appartement is volledig geïsoleerd en HR++ beglazing. Het energielabel is B.

VvE
Het beheer van de vereniging van eigenaren is in handen van de appartementseigenaren. De maandelijkse bijdrage is voor dit appartement € 146,-. Er is een MJOP.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak 59 m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar)
• Balkon op het zuiden 6,8 m2
• Berging 4,5 m2
• Eigen grond
• Maandelijkse VvE-bijdrage € 146,-
• Oplevering in overleg
• Notaris keuze koper in Amsterdam, model Ring Amsterdam

DISCLAIMER
Deze aanmelding is door Aardenhout Makelaardij met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aardenhout Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting niet volledig uit.

Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing.

#

Around the corner from Vondelpark, on freehold land: bright and well-finished two-bedroom apartment (59 m²) on the third floor with a sunny south-facing balcony and a storage room in the basement.

LOCATION
Eerste Schinkelstraat is the place where all fun and practical things are within walking distance. Cross the street and you're in Vondelpark. Turn the corner and you'll find an Albert Heijn, Etos, Grapedistrict, Blokker, the warm bakery Klopper and Stolk, the IJmuider fishmonger, and many more stores for daily groceries, home furnishings, clothing, and shoes on Amstelveenseweg and Zeilststraat. Want to grab a terrace, dine out, or get something to take home? You can do that around the corner too. For example, at Café Schinkelhaven or Gent aan de Schinkel, which has a sunny terrace by the water; grab pizza or pasta at Pomorosso or Indonesian at Kokkita, or have a leisurely dinner at Blau or Ron Gastrobar. If you rely on public transport for work, within a few minutes’ walk you’ll find tram and bus stops, including tram 2 and bus 15, and Haarlemmermeerstation is also nearby, from where bus 397 will take you to Schiphol in 20 minutes. Finally, by car, you're on the A10 ring road within a few minutes, and you can park in the street with a permit. In short: this is where you want to live!

APARTMENT
In 2008, this small-scale complex, consisting of eleven apartments on freehold land, was completed. The complex has an elevator (lifting platform).
Eerste Schinkelstraat 13H is a two-bedroom apartment on the third floor with a fine practical layout. The two well-sized bedrooms are at the rear and both have sliding doors to the spacious south-facing balcony. In the middle of the apartment, you’ll find the toilet room at the entrance, a closet for a washing machine and dryer, and the bathroom. The latter has a bathtub, walk-in shower, and double sink. The living room is on the street side and has three sets of French doors with French balconies, so you can enjoy the sun there at the end of the day. The kitchen has dark wood veneer fronts and a stainless steel countertop and is situated between the living room and the bedrooms. If you have more stuff than you can store at home, you also have a separate storage room in the basement and a communal bicycle storage.
The kitchen is equipped with, among other things, a fridge-freezer, a combination microwave, a 4-burner gas stove, and a dishwasher. There is laminate flooring, and the apartment has pleasant underfloor heating.

PROPERTY STATUS
The building is on freehold land.

ENERGY LABEL
The apartment is fully insulated and has HR++ glazing. The energy label is B.

OWNERS ASSOCIATION (VvE)
The management of the homeowners' association is in the hands of the apartment owners. The monthly contribution for this apartment is €146. There is a long-term maintenance plan (MJOP).

DETAILS
• Living area 59 m² (NEN2580 measurement report available)
• South-facing balcony 6.8 m²
• Storage 4.5 m²
• Freehold land
• Monthly VvE contribution €146
• Delivery in consultation
• Choice of notary for the buyer in Amsterdam, following the Ring Amsterdam model

DISCLAIMER
This listing has been compiled by Aardenhout Makelaardij with the greatest possible care. However, Aardenhout Makelaardij accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof.

The property has been measured in accordance with NEN2580. This measurement instruction is intended to apply a more uniform method of measurement for indicating the usable area. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off, or limitations in carrying out the measurement.

The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. Concerning this property, our office is the seller's broker. We advise you to engage a broker who will assist you with their expertise during the purchasing process. If you choose not to engage professional guidance, you are considered by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. The General Consumer Conditions apply.