Keizersstraat 25 1011GD Amsterdam

Stijlvol en in 2019 hoogwaardig en duurzaam gerenoveerd 4-kamer hoekappartement van 101m² met drie slaapkamers, 2 badkamers op een toplocatie midden in het historisch centrum van de stad, in een rustige straat met uitzicht op groen én de Nieuwmarkt. De woning ligt op de derde én bovenste verdieping van een modern complex dat in 1997 is gebouwd.

Het appartement is lekker licht vanwege de vele raampartijen en de hoekligging en heeft een sfeervolle open keuken met eiland en groot daklicht én ook nog een bijkeuken. Daarnaast een ruim balkon op het zonnige westen. De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met 2046 en daarna eeuwigdurend vastgeklikt tegen gunstige voorwaarden.

De woning is op hoog niveau duurzaam verbouwd in 2019 met o.a. nieuwe gietvloer, leem stuc wanden, nieuwe badkamers, bamboe deuren tot het plafond en prachtige op maat gemaakte stalen deuren. De woning heeft een energielabel B en o.a. 5 zonnepanelen.

Kortom: een instapklaar huis op een fantastische plek!

Interesse? Bel ons snel voor een afspraak.

INDELING
Verzorgde gemeenschappelijk entree en trappenhuis. Via het trappenhuis is de onderbouw bereikbaar waar de ruime berging is gelegen. Tevens is er buiten een gemeenschappelijke (afgesloten) fietsenstallingsplaats achter het complex. De achteringang geeft ook toegang tot de gezamenlijke binnentuin.

Derde (bovenste) verdieping
Het luxe gevoel begint direct in de hal, waar de stalen deuren van vloer tot plafond opvallen. Binnenkomst in de sfeervolle, lichte en strakke woonkamer met 3 zijramen en veel lichtinval van de voorkant. “De avondluchten vanuit dit huis zijn adembenemend” zegt de huidige bewoonster. De kamer is verdeeld in een eetkamer en een zitkamer. De eetkamer heeft een luxe open keuken met eiland en bar is voorzien van diverse inbouw apparatuur waaronder een inductie kookplaat met downdraft. Boven de keuken een fraai daklicht wat open gedraaid kan worden. Naast de keuken de handige inpandige bijkeuken waar de wasmachine en droger staan en de cv combiketel is geplaatst. Maar er is nog veel bergruimte hier!

Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon op het westen, dus middag- en avondzon. Vanaf het balkon is er fraai zicht op de gemeenschappelijke tuin en de grote bomen daar, een hoekje van de Nieuwmarkt en voor de goede kijker is zelfs het paleis op de Dam en de Westertoren te zien! Vanuit de hal is er toegang tot de eerste twee ruime slaapkamers aan de rustige achterzijde van het complex. De derde slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer door een gang langs het balkon, waar heel slim een ruime kledingkast is geplaatst. Deze master bedroom heeft een eigen bad, hoe uniek is dat?

Badkamer één is bereikbaar vanuit de hal en heeft een toilet, inloopdouche en wastafel. Badkamer twee is ernaast gelegen en heeft ook een toilet, inloopdouche en wastafel. Beiden hebben een luxe en moderne afwerking en een uitstekende waterdruk door de geplaatste hydrofoor.

Voor liefhebbers van tuinieren. Naast een fijn team van buren die de binnentuin onderhouden waar je aan kunt deelnemen is er een community tuin op het plein met eveneens een enthousiast buren-team. Maar dit staat uiteraard geheel vrij!

OMGEVING
De woning ligt in een rustig autovrij zijstraatje in het centrum van Amsterdam, om de hoek van bruisende Nieuwmarkt. Hier is een grote keuze uit diverse gezellige cafés, leuke restaurants en ontelbare winkels. Cultuur liefhebbers kunnen ook hun hart ophalen met o.a. Carré, Hortus, Artis en vele musea op loopafstand. Zoek je meer rust dan kan je prachtig wandelen door de pittoreske Burgwallen.

Door de centrale ligging ligt heel Amsterdam binnen je handbereik, zowel met de fiets, OV als met de auto. Met een metrostation naast de deur ben je in een mum van tijd op het Centraal Station, in Noord of op de Zuid-as.

BIJZONDERHEDEN
- Ruim opgezet 4 kamer hoekappartement van 101m² (meetrapport aanwezig)
- Modern en goed geïsoleerd gebouwd in 1997
- Energielabel B, 5 zonnepanelen en overal dubbele beglazing
- Lichte en strakke woonkamer met riant balkon op het westen
- Luxe open keuken met combi-oven magnetron en oven, koel-vriescombinatie met gefilterd water en ijs en een fraai daklicht
- Vloer voorzien van gietvloer en vloerverwarming (2019)
- Drie ruime slaapkamers aan de achterzijde gelegen met 2 badkamers
- De gehele woning is voorzien van een gietvloer met extra geluidsisolatie (rapport aanwezig)
- Electrische zonwering in woonkamer en bij balkon
- Actieve en gezonde kleine VvE van 8 appartementen in eigen beheer, € 140,- per maand, MJOP aanwezig
- Gezamenlijke binnentuin voor algemeen gebruik, een paradijs van rust midden in de stad
- Erfpacht: afgekocht t/m 2046, daarna eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden
- Instapklaar met veel extra’s zoals ingebouwde kasten, architectonische boekenkast in de kamer, een mooi beplant balkon en gordijnen
- Hydrofoor zorgt voor zeer goede waterdruk
- Eigen berging in de onderbouw
- Oplevering in overleg