Emmy Andriessestraat 351 1087LS Amsterdam

Prachtig en goed onderhouden 3-kamer appartement van circa 93 m² op een top locatie direct aan het water met open keuken, een heerlijk groot balkon (14m2!) aan de gracht én maar liefst 2 parkeerplaatsen.
Op de vloer ligt een fraaie eikenhouten vloer en op de begane grond heb je nog je eigen berging. De woning is per direct beschikbaar.

Interesse? Bel ons snel voor een afspraak.

HIGHLIGHTS
- 93m2 woonoppervlakte, meetrapport aanwezig;
- Groot balkon direct aan de gracht van maar liefst 14m2;
- Twee parkeerplekken, 1 is inbegrepen (vraagprijs 2e PP is € 25.000);
- Energielabel A;
- Twee ruime slaapkamers;
- Eikenhouten vloer in de gehele woning;
- Servicekosten € 173,- p/m en € 36 per PP, gezonde en professioneel beheerde VvE;
- Erfpacht is afgekocht tot en met 15 juni 2060 (parkeerplaatsen 31 juli 2057);
- Niet zelfbewoningsclausule: eigenaar heeft er de laatste jaren niet zelf gewoond;
- Oplevering kan snel.

INDELING
De woning is gelegen op de eerste verdieping en te bereiken via de gemeenschappelijke toegang voorzien van video intercominstallatie, lift en trappenhuis. De entree van het appartement geeft toegang tot de hal met toegang tot alle vertrekken van de woning. Riante L-vormige woonkamer, met aansluitend het heerlijke grote balkon aan de gracht op het zuidoosten. Het balkon is te bereiken door twee grote schuifdeuren die zorgen voor veel lichtinval. Fijne open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de hal zijn de ruime bergkast met wasmachine aansluiting, badkamer met bad, inloopdouche en dubbele wastafel en het separate toilet te bereiken. Twee riante slaapkamers inclusief inbouw wandkast in de grootste slaapkamer zijn gesitueerd aan de rustige binnentuin. Door de grote raampartijen/schuifdeuren is het een hele lichte woning.

Op de begane grond heeft de woning toegang tot een berging en maar liefst twee privé parkeerplekken (vraagprijs voor de 2e parkeerplek is € 25.000).

OMGEVING
Met alle leuke restaurants, de haven van IJburg en winkels voor de dagelijkse boodschappen, een heerlijke bakker, slager, viswinkel en grote supermarkten op loopafstand is dit de perfecte plek. Te midden van het Theo van Gogh park, het Diemerpark en strand IJburg ligt dit appartement in een modern complex van in totaal 28 appartementen. Uitstekende uitvalswegen naar de A1, de A10 en met de tram binnen 15 minuten op Amsterdam CS. IJburg biedt voor ieder wat wils; strandgangers kunnen op de zomerse dagen heerlijke vertoeven bij stadsstrand IJburg of in het Diemerpark. De terrasgangers kunnen terecht bij een van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland.

------------------
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.