Gaffelaarspad 11 1081KK Amsterdam

INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT OVER WATER EN GROEN MET ENERGELABEL A

Prachtig licht appartement van 102 m2 met overdekt balkon, vrij uitzicht over het water, tussen Amsterdam Zuid en Amstelveen. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is onderdeel van het complex “de Lelie” en voorzien van een lift.

****** English translation below*********

Kenmerken:
- Bouwjaar 2001
- Lift
- Royale open living
- Prachtig wijds uitzicht
- Energielabel A
- Nieuwe keuken (2019)
- Nieuw badkamermeubel (2022)
- Glazen schuifpui
- Groot terras
- Berging op de begane grond (7m2)
- Erfpacht afgekocht tot 2049
- Vereniging van Eigenaars de “Lelie” wordt professioneel beheerd. Maandelijkse bijdrage bedraagt € 218,-

LIGGING
De ligging vlak naast het Amsterdamse Bos en de Nieuwe Meer biedt talaan mogelijkheden; roeien, varen, wandelen, joggen en wellness. Het VU Medisch Centrum, het Olympisch Stadion, hetStadionplein, de Zuid-As en WTC liggen om de hoek. Mooie winkels, gezellige lunchrooms en restaurants treft u in debuurt op de Stadionweg, de Beethovenstraat. Het appartement is uitstekend bereikbaar. Strategisch gelegen ten opzichte van de Ringweg (minder dan 1 minuut) en de tram bus metro vanaf de Amstelveenseweg. Vlakbij de Zuidas, treinstation Zuid-WTC en de uitvalswegen A2, A4. A9 en A10. Schiphol Airport ligt op 10 minuten rijafstand.

INDELING
De gemeenschappelijke entree geeft toegang tot de lift. Entree van het appartement op de tweede verdieping. De ruime hal met ingebouwde garderobekasten en wc geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde van de hal bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan een zeer royale slaapkamer. De mooie badkamer heeft een bad, douche en wastafel. De half open keuken staat in verbinding met de living en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De bijkeuken heeft een aansluiting voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de prachtige open living met schuifpui en directe toegang tot het royale balkon. Door het vele glas kun je genieten van het prachtige uitzicht over het water en het groen. Het mooie overdekte balkon ligt op het zuiden waardoor je vaak heerlijk buiten kunt zitten en genieten. Extra berging is gelegen op de begane grond.

ERFPACHT
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is ingegaan op
16 november 1999 en loopt tot en met 15 november 2049. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 zijn van toepassing. De canon is vooruit betaald tot einde tijdvak (15 november 2049) en is dus tot die tijd volledig afgekocht. Daarna is deze € 2.123,79 jaarlijks geïndexeerd.

Ben je op zoek naar een appartement dat je helemaal instap klaar is? Dan is dit jouw kans! Neem snel contact met mij op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Met al deze voordelen is dit appartement een slimme keuze voor wie wil wonen op een toplocatie in Buitenveldert vlakbij het Amsterdamse Bos en uitvalswegen..

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoek plicht.

Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief.

Alle informatie in deze advertentie is met zorg samengesteld. Echter, aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.



****** English translation below*********

READY-TO-USE FLAT WITH UNOBSTRUCTED VIEWS OVER WATER AND GREENERY WITH ENERGY LABEL A

Beautiful bright 102 m2 flat with covered balcony, unobstructed views over the water, between Amsterdam South and Amstelveen. The flat is located on the second floor and is part of the complex "de Lelie" and equipped with a lift.

Features:
- Built in 2001
- Lift
- Spacious open living
- Magnificent wide views
- Energy label A
- New kitchen (2019)
- New bathroom cabinet (2022)
- Glass sliding doors
- Large terrace
- Storage room on the ground floor (7m2)
- Leasehold bought off until 2049
- Owners' association "Lelie" is professionally managed. Monthly contribution is € 218,-

LOCATION
The location right next to the Amsterdamse Bos and the Nieuwe Meer offers numerous possibilities; rowing, boating, walking, jogging and wellness. The VU Medical Centre, Olympic Stadium, Stadionplein, Zuid-As and WTC are just around the corner. Lovely shops, cosy lunchrooms and restaurants can be found nearby on Stadionweg, Beethovenstraat. The flat has excellent accessibility. Strategically located to the Ringweg (less than 1 minute) and the tram bus metro from Amstelveenseweg. Close to the Zuidas, train station Zuid-WTC and highways A2, A4. A9 and A10. Schiphol Airport is a 10-minute drive away.

LAYOUT
The communal entrance gives access to the lift. Entrance to the flat on the second floor. The spacious hall with built-in wardrobes and toilet gives access to all rooms. On the left side of the hall are 3 bedrooms, one of which is very spacious. The nice bathroom has a bathtub, shower and sink. The semi-open kitchen is connected to the living room and is equipped with all the necessary built-in appliances. The scullery has a connection for the washing machine and dryer. At the front of the apartment is the beautiful open living room with sliding doors and direct access to the spacious balcony. Because of the many windows, you can enjoy the beautiful views over the water and greenery. The beautiful covered balcony faces south, so you can often sit outside and enjoy. Extra storage room is located on the ground floor.

LEASEHOLD
The flat is located on leasehold land of the municipality of Amsterdam. The current period commenced on
16 November 1999 and runs until 15 November 2049. The general provisions for perpetual ground lease 1994 apply. The ground rent has been paid in advance until the end of the period (15 November 2049) and has therefore been bought off in full until then. Thereafter, it is €2,123.79 indexed annually.

Are you looking for a flat that is completely move-in ready? Then this is your chance! Contact me soon for more information or to schedule a viewing. With all these benefits, this flat is a smart choice for those who want to live in a prime location in Buitenveldert close to the Amsterdam Forest and arterial roads.

Disclaimer:
This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof and expressly draw the buyer's attention to his legal obligation to investigate.

All stated dimensions have been measured in accordance with NEN 2580 and are indicative.

All information in this advertisement has been compiled with care. However, no rights can be derived from the information provided.