Nassaulaan 5 1182BA Amstelveen

**Op een unieke locatie - midden tussen drie parken en grenzend aan het Amsterdamse Bos - vindt u deze fantastische, lichte en ruime woning.**

**Indeling van de woning:**
Via de voortuin bereikt u de voordeur en de eigen entree van de woning. Er is tevens een gemeenschappelijke entree om de hoek. Bij binnenkomst treft u een garderobe en toegang tot een slaapkamer en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een prachtige, op maat gemaakte keuken, uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat (Bora) met ingebouwd afzuigsysteem, twee ovens (een combimagnetron en een grote oven van Miele), een Quooker, een vaatwasser en een koelkast met vriezer (Bosch). Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de overige twee slaapkamers. Via openslaande deuren komt u in de goed onderhouden, beschut gelegen tuin. De badkamer is luxueus uitgevoerd met prachtige parelmoertegels en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, en een dubbele wastafelmeubel met kranen van geborsteld messing. Er is een aparte kast in de badkamer voor de wasmachine en droger.

**Tuin:**
De woning beschikt over een ruime en goed onderhouden gelegen op het zuiden tuin met veel privacy.

Deze unieke benedenwoning uit 1948 is gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke Oranjebuurt. De wijk ligt aan de noordzijde van Amstelveen en is geliefd vanwege zijn karakteristieke bouw en vele groenvoorzieningen. Voor de natuurliefhebber ligt het Amsterdamse Bos op loopafstand. Op korte afstand vindt u het overdekte winkelcentrum 'Het Stadshart' met aansluitend de Rembrandtweg, een modern en luxe winkelgebied. Het Oude Dorp van Amstelveen, diverse winkels, een supermarkt en een aantal restaurants liggen eveneens op loopafstand van de woning. De buurt beschikt over diverse voorzieningen zoals kinderopvang, een ruime keuze aan lagere en middelbare scholen, inclusief een Internationale School en meerdere sportfaciliteiten.

**Bijzonderheden:**
• De bushalte bevindt zich op enkele minuten loopafstand.
• De woning is voorzien van airconditioning.
• Met de auto bent u snel op de A9, die aansluit op de A2 en de A4. Ook de ringweg A10 is goed bereikbaar.
• Ruime woonkamer met mogelijkheid tot thuiswerken.
• Instapklaar 4-kamerappartement in een prachtige groene omgeving met ruime tuin.
• Kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de nabijheid.
• Volledig eigendom.
• In 2018 volledig gerenoveerd en uitgebouwd (met vergunning).
• Vrijstaande stenen berging.
• Gezonde VvE.
• Parkeren op eigen terrein.
• Bouwjaar 1948.
• Oplevering in overleg.
• Vloerverwarming door de hele woning.
• Nieuwe houten kozijnen met HR++ glas.
• Geïsoleerd plafond.
• Drie ruime slaapkamers.