English below:
============

Aangeboden wordt dit prachtige Studio Appartement gesitueerd op de 8e verdieping van het
modieuze gebouw “Intermezzo” is voorzien van een riant balkon met een fantastisch uitzicht.
Het appartement is uitermate sfeervol ingericht met oa een zeer luxe uitgevoerde badkamer
en een moderne keuken met eiland. Het stijlvol uitgevoerde en luxe complex genaamd
“Intermezzo” is gelegen midden in het hart van de zeer gewilde Amsterdamse Zuidas aan de
Gustav Mahlerlaan 541B.

De bruisende Amsterdamse Zuidas biedt een enorm scala aan verschillende voorzieningen,
vrijwel allemaal op loopafstand bereikbaar. Horecagelegenheden te over zoals oa Nele
restaurant, de The Breakfast Club,Bolenius en Le Grand George. Voor de sportieve mindset
kan men terecht in de sportschool Clubsportive, indoor cycling Rocycle, Dicky Squash en de
oudste voetbalvereniging van Amsterdam AFC.

Openbaar vervoer is uitstekend geregeld en volledig op loopafstand bereikbaar, zoals station
Zuid/WTC, de ring A-10 en het centrum van Amsterdam op korte afstand bereikbaar.

*KORTOM DIT STUDIO APPARTEMENT IS ZEKER DE MOEITE WAARD OM TE BEZICHTIGEN*

De centrale hal van dit complex is prachtig uitgevoerd voorzien van een receptie, toegang tot
de garage en bergingen en een liftinstallatie. De entree van de woning is gelegen op de 8e
verdieping voorzien van een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken waaronder een
aparte technische ruimte, de zeer luxe en modern uitgevoerde badkamer uitgerust met een
op maat gemaakte matzwart wastafelmeubel uitgerust met twee design wastafels met elk
een eigen spiegel. Verder beschikt de badkamer over een riante inloopdouche met een
stort-/en handdouche en een eveneens matzwarte hangtoilet.

De ruime living heeft een moderne open keuken die is voorzien van de nodige
inbouwapparatuur en een eiland waar men heerlijk kan genieten van een borrel tijdens het
koken en is tevens voorzien van voldoende bergruimte. Het slaapgedeelte heeft zicht op het
balkon dat bereikbaar is via een schuifpui en waar men tot in de avond heerlijk kan genieten
van het uitzicht.

Algemeen:
- gehele woning voorzien van een gietvloer
- woonoppervlak 47m2, oppervlak balkon 14m2, inhoud 175m3, bouwjaar 2017
- inhoud 175m3, plafondhoogte 2,91m
- energielabel A, 07-05-2027, NEN2580 meetrapport aanwezig
- warmtepomp €. 83,00 p/m, WTW unit(warmte terugwin unit), vloerverwarming
- vve servicekosten €. 150,13 p/mnd
- professionele vve beheerder Rappange Amsterdam
- voortdurende recht van erfpacht
- canon bijdrage €. 1.061,00 p/jaar
- vraagprijs €. 485.000,=, oplevering kan spoedig

===

Offered is this beautiful Studio Apartment situated on the 8th floor of the stylish “Intermezzo” building, featuring a spacious balcony with a fantastic view. The apartment is exquisitely furnished, including a very luxurious bathroom and a modern kitchen with an island. The stylish and luxurious complex named “Intermezzo” is located in the heart of the highly sought-after Amsterdam Zuidas area on Gustav Mahlerlaan 541B.

The vibrant Amsterdam Zuidas offers an enormous range of different amenities, almost all within walking distance. Plenty of dining options such as Nele restaurant, The Breakfast Club, Bolenius, and Le Grand George. For the sports-minded, there is the Clubsportive gym, indoor cycling at Rocycle, Dicky Squash, and Amsterdam's oldest football club AFC.

Public transport is excellently arranged and all within walking distance, such as station Zuid/WTC, the A-10 ring road, and the center of Amsterdam is within short reach.

IN SHORT, THIS STUDIO APARTMENT IS DEFINITELY WORTH VIEWING

The central hall of this complex is beautifully executed, featuring a reception, access to the garage and storage units, and an elevator installation. The entrance of the apartment is located on the 8th floor, featuring a spacious hall that provides access to all rooms, including a separate technical room, a very luxurious and modern bathroom equipped with a custom-made matte black vanity unit with two designer sinks each with its own mirror. Additionally, the bathroom features a spacious walk-in shower with a rain and hand shower and a matte black wall-mounted toilet.

The spacious living area has a modern open kitchen equipped with the necessary built-in appliances and an island where you can enjoy a drink while cooking, and it also provides ample storage space. The sleeping area overlooks the balcony, which is accessible via a sliding door and where you can enjoy the view until the evening.

General:

- Entire apartment is equipped with a cast floor
- Living area 47m2, balcony area 14m2, volume 175m3, year of construction 2017
- Volume 175m3, ceiling height 2.91m
- Energy label A, valid until 07-05-2027, NEN2580 measurement report available
- Heat pump €. 83.00 p/m, heatair recovery unit (WTW unit), underfloor heating
- Service costs €. 150.13 p/month
- Professional HOA manager Rappange Amsterdam
- Continuous right of leasehold,
- Ground rent contribution €. 1,061.00 per year
- Asking price €. 485,000,=, delivery can be soon