IJburglaan 892 1087GE Amsterdam

Schitterend gelegen en uniek dubbel benedenhuis van ca. 153 m² met een balkon op het zonnige zuidwesten, direct gelegen aan de 35 meter brede gracht de ‘’Groene Tunnel’’. Deze woning bestaat uit twee woonlagen en heeft drie royale slaapkamers in het koele souterrain. De grote raampartijen, hoge plafonds en veel lichtinval zorgen voor een heerlijk gevoel van ruimte en vrijheid als je hier woont.

Enthousiast geworden? Maak dan een afspraak voor een privé rondleiding en laat je verrassen door dit heerlijke appartement aan het water!

HIGHLIGHTS:
- Royaal en uniek gezinsappartement met 153 m2 woonoppervlakte
- Energielabel A+, gasloos
- Heerlijk balkon op het zuidwesten, direct aan het water van de Groene Tunnel
- Plafonds van 3.15 m hoog op de woonverdieping
- Veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen
- Aan de zuidwestkant zijn er op beide verdiepingen zonneschermen
- Erfpacht afgekocht t/m januari 2052
- Optie tot het bijkopen van de parkeerplaats voor € 25.000,-
- Toegang tot de parkeergarage door je eigen, inpandige berging
- Maandelijkse servicekosten VvE bedragen € 40,77,- voor de parkeerplaats en € 263,85 voor de woning
- Gemeenschappelijk dakterras binnen de VvE aanwezig
- Oplevering in overleg.

INDELING
Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal met een garderobe, een separaat toilet, een meterkast en een trap naar het souterrain. De woning beschikt over een brede woonkamer met een dubbele schuifpui naar het balkon, met direct zicht op het water van de Groene Tunnel. Daarnaast zijn er drie hoge raampartijen met Franse balkons, waardoor de woonkamer prachtig licht en vrij is en je zicht hebt op het water en de bootjes die hier varen. De hoogwaardige houten vloer en het hoge plafond van 3.15 m draagt bij aan de uitstraling van de ruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, kookplaat en koel-vriescombinatie en is momenteel half open, maar deze wand is indien gewenst eenvoudig te verwijderen. De woonkamer is in een L-opstelling, waardoor er de mogelijkheid is om een praktische, afgesloten werkkamer te creëren.

Met de vaste trap ga je een verdieping lager naar het souterrain waar drie slaapkamers te vinden zijn (een vierde is gemakkelijk te realiseren). Dankzij de zonneschermen en de ligging onder het maaiveld blijven deze kamers heerlijk koel. Op deze verdieping bevindt zich ook een royale badkamer met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Verder is er een berging van ruim 12 m2 met een wasbak en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de berging heb je directe toegang tot de ondergrondse, afgesloten parkeergarage waar de parkeerplaats als optie te koop is.

OMGEVING
IJburg biedt voor ieder wat wils. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven en surfen bij het stadsstrand of heerlijk genieten van het groen in het Diemerpark. Voor de terras liefhebbers is er genoeg keuze bij een van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Het winkelcentrum van IJburg is dichtbij gelegen met twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, drogist, een goede boekenwinkel én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een lokale markt ''Reuring markt'' op het Joris Ivensplein (zie voor het uitgebreide aanbod de website van reuringmarkt). Ook veel van de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. De ligging is daarnaast erg strategisch: Nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A1. Tramlijn 26 brengt u in een kwartier naar het Muziekgebouw aan het IJ, de Openbare Bibliotheek Amsterdam en het Centraal Station.

Kortom: IJburg biedt veel ruimte om te wonen, te recreëren en vooral te genieten van de buitenlucht én het water en dat allemaal op geringe afstand van de Amsterdamse binnenstad!

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u daarom aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.