Pieter Oosterhuisstraat 100 1087HT Amsterdam

** English below
Een licht en perfect ingedeeld 3-kamer maisonnette van ca. 86 m² verdeeld over de tweede en derde verdieping met ruim balkon van 8 m² op het zuidwesten, gelegen in een populaire straat op 100 meter van de haven van IJburg. Een derde slaapkamer creëren is mogelijk, zodat u een extra slaapkamer of werkkamer heeft. Ideaal voor thuiswerkers of logees. Zie alternatieve plattegrond.

De woning ligt in een goed onderhouden en strak vormgegeven complex aan de populaire Pieter Oosterhuisstraat op IJburg. De slaapverdieping is op de tweede verdieping, de woonverdieping op de derde verdieping. Er is nog een eigen berging van 4 m². Op de begane grond aan de achterzijde is een grote gezamenlijke binnentuin gelegen aan het water. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

Interesse? Bel ons snel voor een afspraak.

Indeling
Verzorgde gemeenschappelijke entree op de begane grond, via de lift of het trappenhuis is de entree van de woning op de derde en tevens bovenste verdieping. Lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon met leuk uitzicht op het grachtje aan de achterzijde. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over inbouwapparatuur. Verder is er een separaat toilet op de gang.

Trap naar de slaapverdieping op de tweede verdieping. Twee zeer ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Het is mogelijk de voorste slaapkamer te splitsen in twee slaapkamers of één slaapkamer en één werkkamer. Ideaal voor thuiswerkers! Moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Daarnaast een ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De woning is voorzien van elektrische zonwering en er is een mogelijk om in de ondergelegen parkeergarage een parkeerplaats te huren.

Bijzonderheden
- Goed onderhouden appartement
- Groot balkon met uitzicht over de binnengracht
- Grote gezamenlijke binnentuin aan het water
- Woonoppervlakte 86 m², ideale indeling (meetrapport aanwezig)
- Mogelijkheid tot creëren 3 slaapkamer, zie alternatieve plattegrond
- Voorzien van elektrische zonwering
- Toplocatie op 100 meter van de jachthaven
- Servicekosten € 144,- p/m, actieve en gezonde VVE
- Eigen berging in de kelder
- Optie tot huren parkeerplaats
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht!
- Oplevering in overleg

Omgeving
De ligging is perfect, op 100 meter van de haven van IJburg met alle gezellige restaurantjes en terrasjes. Om de hoek ligt ook het Theo van Goghpark en er zijn veel faciliteiten in de directe omgeving zoals basisscholen, een middelbare school, een fitnesscentrum, diverse kinderopvangcentra, supermarkten en winkeltjes op de Pampuslaan. Vanuit de haven vertrekt de veerdienst Amsterdam-Pampus-Muiderslot.
Het Diemerpark is ook niet ver weg. Een heerlijk natuurgebied waar u kunt hardlopen, fietsen of zwemmen. Het park heeft zelfs een eigen strandje. Ook kunt u hockeyen, tennissen of voetballen bij de diverse sportclubs op IJburg. Op loopafstand rijdt tram 26 die u in een kwartier naar het Centraal Station brengt. Ook dichtbij is de 'uitgang' aan de achterzijde van IJburg met aansluiting op de A1/A2/A9/A10 en daarnaast de IJburglaan die leidt naar de A10 en het centrum van de stad, binnen enkele minuten.

Parkeren
Parkeren is mogelijk op straat met vergunning, er is op dit moment geen wachtlijst, en er is tevens een mogelijk om in de ondergelegen parkeergarage een parkeerplaats te huren.

---------------
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

---------------
** English
A bright and perfectly laid-out 3-room maisonette of approximately 86 m² spread over the second and third floors, with a spacious 8 m² balcony facing southwest, located in a popular street 100 meters from the IJburg harbor.
Creating a third bedroom is possible, giving you an extra bedroom or study. Ideal for remote workers or guests. See the alternative floor plan.

The property is located in a well-maintained and sleekly designed complex on the popular Pieter Oosterhuisstraat in IJburg. The sleeping floor is on the second floor, and the living floor is on the third floor. There is also a private storage room of 4 m². On the ground floor at the rear, there is a large communal garden situated by the water.
Ground lease is paid off forever!

Interested? Call us quickly for an appointment.

Layout
Well-maintained communal entrance on the ground floor, with access to the entrance of the apartment on the third and top floor via the elevator or staircase. Bright living room with access to the sunny balcony with a nice view of the canal at the rear. The open kitchen is located at the front and is equipped with built-in appliances. Additionally, there is a separate toilet in the hallway.

Stairs to the sleeping floor on the second floor. Two very spacious bedrooms, one at the front and one at the rear. It is possible to split the front bedroom into two bedrooms or one bedroom and one study. Ideal for remote workers! Modern bathroom with walk-in shower, second toilet, and sink. Additionally, there is a large storage room with connections for a washing machine and dryer. Remotely controlled automatic external sun blinds and there is a possibility to take over underground parking spot rent contract.

Details
- Well-maintained apartment
- Large balcony with a view over the inner canal
- Large communal garden by the water
- Living area of 86 m², ideal layout (measurement report available)
- Possibility to create a third bedroom, see alternative floor plan
- Remotely controlled automatic external sun blinds
- Prime location 100 meters from the marina
- Service costs €144,- p/m, active and healthy homeowners association (VVE)
- Private storage in the basement
- Possibility to take over underground parking spot, rent contract
- Ground lease is paid off forever
- Delivery in consultation

Surroundings
The location is perfect, 100 meters from the IJburg harbor with all its cozy restaurants and terraces. Around the corner is the Theo van Gogh Park, and there are many facilities in the immediate vicinity such as primary schools, a secondary school, a fitness center, various childcare centers, supermarkets, and shops on Pampuslaan. The ferry service Amsterdam-Pampus-Muiderslot departs from the harbor.

The Diemerpark is also not far away. A wonderful nature area where you can run, cycle, or swim. The park even has its own small beach. You can also play hockey, tennis, or football at the various sports clubs in IJburg. Within walking distance, tram 26 takes you to Central Station in fifteen minutes. Also nearby is the 'exit' at the rear of IJburg with connections to the A1/A2/A9/A10 and the IJburglaan which leads to the A10 and the city center within a few minutes.

Parking
Parking is possible on the street with a permit, there is currently no waiting list, and there is also an option to rent a parking space in the underground parking garage.

The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of its content and no rights can therefore be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. Where content, surfaces, or dimensions are mentioned, these should be considered indicative and approximate. As a buyer, you must conduct your own investigation into matters that are important to you. In this regard, we recommend engaging your own (NVM) real estate agent.