Kiekstraat 51 1087GK Amsterdam

Fijn en goed onderhouden familiehuis van 125 m² gelegen aan de rustige, autovrije Kiekstraat op IJburg met energielabel A++! De woning heeft drie woonlagen en maar liefst vijf slaapkamers én een heerlijk zonneterras aan een groene, kindvriendelijke binnentuin.
Bovendien is er een eigen berging én een parkeerplaats in de afgesloten garage.

De erfpacht is langdurig afgekocht tot 2054 en daarna reeds gunstig eeuwigdurend vastgezet. De woning is op de begane grond in 2020 compleet gestukt.

Interesse? Neem snel contact met ons op!

INDELING
Begane Grond:
De entree van de woning bevindt zich aan de Kiekstraat in een autovrij hofje. Je komt binnen in de hal met garderobe, meterkast en een apart toilet. De woonkamer kijkt uit over het privéterras en de lager gelegen gemeenschappelijke binnentuin. Dankzij een grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met het terras, wat zorgt voor een mooie lichtinval. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de ruimte. Deze is netjes afgewerkt en uitgerust met diverse inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. Het royale fornuis met vijf keramische pitten en een grote oven blijft achter. Op de begane grond ligt een mooie houten lamelparketvloer. Deze complete verdieping is gestukt in 2020.

Eerste Verdieping:
Ruime overloop met voor en achter een slaapkamer. De master bedroom is royaal en voorzien van een inloopkast. De badkamer is stijlvol afgewerkt met matzwarte kranen, een dubbele douche (waarvan één regendouche) en een strak wastafelmeubel.

Tweede Verdieping: hier maar liefst drie slaapkamers. Het is mogelijk om van twee slaapkamers één grote kamer te maken, mocht je dat wensen. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een berging met wasmachine-opstelling en een tweede toilet.

De woning beschikt ook over een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage, welke is inbegrepen in de vraagprijs.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte van circa 125 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Energielabel A++;
- Heerlijk zonneterras direct aan de grote en rustige binnentuin;
- Goed onderhouden, gestukt in 2020 op de BG en badkamer vernieuwd in 2017;
- Parkeerplek en berging in de onderbouw;
- Gelegen aan een grote, kindvriendelijke binnentuin;
- VvE is actief en gezond, € 166,- voor de woning en € 52,90 voor de parkeerplaats;
- Gemeentelijke erfpacht afgekocht tot 2054 en vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden bij de notaris voor na 2054;
- WOZ waarde € 687.000 (per 1-1-2023);
- Oplevering in overleg

OMGEVING
IJburg biedt voor ieder wat wils. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven en surfen bij het stadsstrand of heerlijk genieten van het groen in het Diemerpark. Voor de terras liefhebbers is er genoeg keuze bij een van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Het winkelcentrum van IJburg is op fietsafstand gelegen met twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, een drogist, een goede boekenwinkel én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een lokale markt op het Joris Ivensplein. Ook veel van de overige voorzieningen zoals een gym, basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. De ligging is daarnaast erg strategisch: nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A9 en A1 snelwegen. Tramlijn 26 brengt je in 15 minuten naar het Centraal Station. Kortom een heerlijke plek om te wonen!

-----------------
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.