Molenstraat 35 5554JN Valkenswaard

In 2020 grotendeels gemoderniseerde, instap klare en over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning, voorzien van een royale leefruimte op de begane grond en compleet ingerichte badkamer, gelegen aan een groene woonstraat in het centrum van Valkenswaard.


Indeling en omschrijving:


Begane grond:

Overdekte entree.

Hal, meterkast (met glasvezel) en modern (in 2020 vernieuwd) toilet met wandcloset en fonteintje.

Royale woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde met fraaie TV-wand met inbouwkast en bergruimte.

In het midden van de woning bevindt zich de eetkamer met aansluitend de half open keuken, met in 2020 vernieuwde inrichting met composieten werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuiging, vaatwasser, koelkast, vrieskast en combioven.

De woonkamer is aan de achterzijde fors uitgebouwd met een mooie serre/tuinkamer, welke voorzien is van openslaande tuindeuren en veel daglicht.

Inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en toegangsdeur tot achtertuin.


Buiten:

Voortuin met buitenkraantje.

Achtertuin op het oosten met poort ten behoeve van de achterom.


Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot van origine 3 slaapkamers en de badkamer.

De 2 aan de voorzijde gelegen slaapkamers zijn samengevoegd tot 1 royale slaapkamer met een kastenwand.

In 2020 vernieuwde badkamer met ligbad, douche, badmeubel met dubbele wastafel en 2e toilet (wandcloset).

Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde.


Tweede verdieping:

Via vaste trap bereikbaar.

Voorzolder met een dakraam, opstelling c.v-combiketel, unit mechanische ventilatie en aansluiting wasapparatuur.

Slaapkamer 3 voorzien van een groot dakraam.


Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 1983.
- Gebruiksoppervlakte circa 121 m2.
- In 2020 is de woning grootschalig gemoderniseerd, o.a.: keuken, toilet, badkamer.
- Verder zijn in 2020 de vloer- en wandafwerking op de begane grond vernieuwd alsmede de voordeur en tussendeuren.
- De gezellige Markt, het winkelcentrum, basisschool en bushalte (richting Eindhoven) zijn om de hoek gelegen.
- Aan het einde van de Molenstraat wandel je direct natuurgebied De Malpie in.
- Een parkeervergunning is verkrijgbaar bij de gemeente Valkenswaard.
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.
- Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.