Fresiapad 11 5551AL Valkenswaard

Ruime hoek-/eindwoning (circa 125 m2!) met 4 slaapkamers, rolluiken en een fijne tuin, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonstraat in 'Oud Dommelen' zonder doorgaand (auto)verkeer aan de voorzijde van de woning.

Deze woning is gelegen op loopafstand van een basisschool en diverse speelveldjes en op circa 12 auto-minuten van ASML middels de nieuwe N69.


Indeling en omschrijving:


Begane grond:

Hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, een betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, praktische trappenkast en de meterkast (met glasvezel).

Ruime woonkamer met rolluiken en een open haard.

Dichte keuken met een wandopstelling, rolluik en tuindeur naar de achtertuin.


Buiten:

Voortuin met bestrating en beplanting.

Achtertuin voorzien van een terras, bestrating en beplanting. Aan de zijkant van de tuin is nog een aparte poort met achterom aanwezig.

Achterin de tuin staan een vrijstaande stenen berging met elektra.


Eerste verdieping:

Overloop met de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde met een kastenwand, rolluik en een wastafel.

Betegelde badkamer met een inloopdouche, wastafel, vrijhangend toilet, mechanische ventilatie en een rolluik.

Royale slaapkamer 2 aan de achterzijde met inbouwkasten en een rolluik.

Slaapkamer 3, eveneens aan de achterzijde en ook voorzien van een rolluik.


Tweede verdieping:

Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping, voorzien van een extra groot dakkapel.

Overloop met bergvliering en een rolluik aan de voorzijde.

Aparte c.v-ruimte met opstelling c.v-combiketel (Nefit Proline, bouwjaar circa 2016) en bergruimte.

Slaapkamer 4 met een dakkapel en een rolluik.


Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 1970.
- Gebruiksoppervlakte circa 125 m2.
- Perceelgrootte circa 169 m2.
- Gelegen in de gewilde woonwijk 'Oud Dommelen'.
- Voorzien van dak- en spouwmuurisolatie.
- Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers.
- Zeer kindvriendelijk, geen verkeer aan de voorzijde van de woning.
- Deze woning wordt verkocht met een ouderdoms- en niet-bewoningsclausule.
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.
- Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.