Geenhovensedreef 96 5552BE Valkenswaard

Robuuste twee-onder-een-kapwoning voorzien van een eigen oprit en garage (inpandig bereikbaar), vrije achterom en 4 slaapkamers, gelegen aan de recent vernieuwde Geenhovensedreef (met geluid reducerend asfalt) op circa 12 autominuten van ASML en nabij sportgelegenheden, scholen en bossen.


Indeling en omschrijving:


Begane grond:

Ruime hal met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en aparte garderobenis.

Woonkamer met een open haard en zitgedeelte aan de voorzijde en eethoek aan de achterzijde.

Half open keuken met een hoekopstelling en een bar, voorzien van een werkblad met dubbele spoelbak, koelkast, gaskookplaat en afzuiging.

Achterportaal met een tuindeur en een half betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.

Vanuit het achterportaal is er ook toegang tot de aangebouwde, inpandig bereikbare garage met een loopdeur aan de voorzijde, kanteldeur naar de oprit, elektra, verwarming en een lichtkoepel. Ook is de aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig in de garage.


Buiten:

Verzorgde voortuin voorzien van sierbestrating en beplanting.

Achtertuin voorzien van een terras, gazon, bestrating en beplanting.

Poort ten behoeve van de achterom, die toegang geeft tot de eigen inrit aan de achterzijde.


Eerste verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Aparte, half betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde met 2 praktische inbouwkasten en een wastafel.

Half betegelde badkamer met een ligbad, aparte douchecabine en een wastafel.

Slaapkamer 2 aan de achterzijde met 2 inbouwkasten en een wastafel.

Slaapkamer 3 aan de achterzijde.


Tweede verdieping:

Middels vaste trap bereikbare, ruime zolderverdieping.

Overloop.

Aparte bergkast.

Aparte c.v-ruimte met opstelling c.v-combiketel (Intergas, circa 2018) en bergruimte.

Royale slaapkamer 4 met een dakkapel, bergruimte, inbouwkast en een wastafel.


Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 1975.
- Gebruiksoppervlakte circa 152 m2;
- Perceel grootte circa 297 m2.
- Met eigen oprit en een garage.
- Voorzien van 4 slaapkamers.
- Met een vrije achterom, met de auto bereikbaar.
- Aanvaarding is in overleg, op korte termijn mogelijk.
- Deze woning wordt verkocht met een ouderdoms- en niet-bewoningsclausule. Vraag bij de makelaar naar meer informatie.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.