Stationslaan 65-C1 4815GW Breda

Wauw. Wát een mega tof hoekappartement op één van de allermooiste plaatsen van Breda. Deze hoogwaardig afgewerkte 2-laags woning is werkelijk voorzien van alle gemakken: een domotica systeem, twee airco's, een super deluxe badkamer met riante inloopdouche, verlaagd plafond met geïntegreerde hoogwaardige muziekboxen en inbouwspots, bijzonder luxe behang, elektrische gordijnen en nog veel meer.
De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en volledig voorzien van vloerverwarming onder de strakke tegelvloeren en gietvloer. Het balkon is gelegen op het zuiden zodat je hier in diverse jaargetijden heerlijk kunt vertoeven.
Naast dit alles ligt het appartement op een bruisende locatie. Alle voorzieningen zoals een supermarkt, het station, het Valkenberg Park en de Grote Markt van Breda liggen op loopafstand. Parkeren kan je op je eigen (gehuurde) parkeerplaats, welke is gelegen op een afgesloten terrein.
Kortom: een unieke kans!

Begane grond
Via de centrale hal met brievenbussen, bellentableau, trapopgang en lift heb je toegang tot de woning. De woning bevindt zich op de bovenste twee woonlagen van het complex. Via een deur aan de buitenzijde heb je toegang tot je eigen berging. Deze is voorzien van elektra.

Woning

Eerste woonlaag
Via de fraaie hal met automatische inbouwspots, wandverlichting, ingebouwde speakers en het prachtige behang op de wanden bereik je de slaapkamer en de trapopgang naar de tweede woonlaag. Aan het begin van de hal bevindt zich de meterkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars.
De luxe slaapkamer met chique hoteluitstraling is ook voorzien van inbouwspots en boxen in het plafond. In de slaapkamer is een ideale gietvloer gegoten, een airco geplaatst en een kast met ruimte voor een televisie. Deze tv-kast is voorzien van ledverlichting welke je kan instellen in diverse kleuren. Verder is de slaapkamer voorzien van op maat gemaakte rolgordijnen.
Via een open verbinding bereik je de bijzonder fraaie badkamer. Deze is eveneens voorzien van een gietvloer, boxen en inbouwspots. Er zijn twee waskommen geplaatst op een eikenhouten blad en tegenover de wastafels is een riante kast met schuifdeuren gecreëerd. Naast deze kast bevindt zich een ruime inloopkast. Verder is de badkamer uitgerust met een inloopdouche met ingebouwde speaker, een regendouche, een tweede toilet (wandcloset) en een mechanische afzuiging.

Tweede woonlaag
Bovenaan de trap bereik je het toilet (wandcloset) met fonteintje, zwevend plafond met ledverlichting en ook hier een ingebouwde speaker. Tevens bereik je vanuit hier de open keuken. De moderne keuken met lichte kleurstelling is voorzien van de volgende keukenapparatuur: een 4-pits inductie kookplaat, een recirculatie afzuigkap, een kokend waterkraan, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een combi-oven. Vanuit de keuken bereik je de heerlijke lichte woonkamer en een bergkast waarin de mechanische afzuiging, cv-ketel, aansluitpunten voor de wasmachine en het domotica systeem is geplaatst. Door het domotica systeem is het gehele appartement aan te sturen via je telefoon of tablet.
De woonkamer is voorzien van op maat gemaakte jaloezieën, elektrische gordijnen en net als in alle ruimtes van het appartement ingebouwde speakers. Daarnaast is er ook een op maat gemaakte kastenwand geplaatst met zwevende kasten en ruimte waarin je je televisie kunt plaatsen. Overigens bevindt zich hier een tweede airco. Middels een schuifpui heb je toegang tot het op zuiden gesitueerde ruime balkon. Het balkon is voorzien van automatische verlichting en een elektrische heater.

Parkeerplaats
De parkeerplaats (achter afgesloten poort) huur je voor €81,87 per maand.

Bijzonderheden:
- Prachtig, luxe en 100% instap klaar
- Uitsluitend luxe, hoogwaardige materialen en apparatuur
- Uitstekend geïsoleerd (energielabel A)
- Hoekappartement
- Domotica systeem (gehele appartement is aan te sturen via telefoon of tablet)
- Geïntegreerde muziekboxen in het plafond welke d.m.v. een Sonos systeem aan te sturen zijn
- Badkamer met ruime inloopdouche
- Open keuken
- Airconditioning in slaapkamer en woonkamer
- Inbouwspots door het gehele appartement
- Vloerverwarming
- Zonnepanelen
- Dubbel glas
- Ruim balkon gelegen op het zuiden
- Diverse op maat gemaakte kasten
- Eigen, ruime berging op de begane grond
- Alle voorzieningen op loopafstand
- Parkeerplaats op afgesloten terrein (maandelijkse huur €81,87)
- De maandelijkse kosten voor de VVE bedragen €128,50

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst.

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte.

Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.