Wat heerlijk een volledig instap klaar appartement….pak je meubels en verhuis zonder gedoe van verbouwingen …..Dit lichte 3-kamer appartement is gelegen op de tweede verdieping met een balkon uitkijkend op een paardenweitje en berging op de begane grond, gesitueerd op een uitstekende locatie in servicecomplex Belvedère Nieuw-Wolfslaar. Het complex is op het Zuiden gericht met zicht op de landerijen, het Ulvenhoutse bos en Breda. Een garagebox bevindt zich op het afgesloten buitenterrein en is optioneel te koop.

Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping:

Entree.
We komen binnen in het appartement op de 2e verdieping via de hal met mozaïek parketvloer, een vaste kast, meterkast met vernieuwde groepen en toegang tot een 2-tal slaapkamers, toilet, keuken en de ruime lichte woonkamer.

Wat een gezellige lichte woonkamer met een open haard die helaas niet gebruikt mag worden, een vaste kast en vernieuwde schuifpui naar het balkon gelegen op het Zuiden met vernieuwde zonneschermen met een open keuken en een super leuk uitzicht!
De keuken is volledig vernieuwd en voorzien van een fraai aanrecht, een Indesit inductieplaat met afzuigkap ,een Indesit magnetron, een koelkast met een freshhoud lade en een diepvries met 2 lades. Diverse kasten en lades.

Ouderslaapkamer aan de voorzijde met vloerbedekking vaste kasten, convectorput voor de schuifpui naar klein balkon en toegang tot de badkamer.
Badkamer met tegelvloer, ligbad met thermostaatkraan, badkamermeubel met dubbele wastafel, vernieuwde douchecabine met thermostaatkraan en aansluiting ten behoeve van wasmachine, design radiator en toegang tot de eerder genoemde toiletruimte.

Toiletruimte met tegelvloer en fonteintje.

Slaap- werkkamer aan de voorzijde met vloerbedekking, vaste kastenwand tot aan het plafond, convectorput voor de schuifpui naar klein balkon en een kleine vaste kast.

• Bijzonderheden:
Het appartement is voorzien van nieuwe puien met dubbele isolerende beglazing.
De elektra is volledig vernieuwd
De keuken is opengebroken en volledig vernieuwd.
De muren zijn strak gestukt en geverfd.
De plafonds zijn strak gestukt.

WAT U VERDER NOG MOET WETEN
• De receptie is 5 dagen per week geopend.
De manager is 4 dagen per week aanwezig en de huismeester 5 dagen per week. Er is een glazenwasser voor de buitenzijde van het gebouw.

• Catering (optioneel)
Bij onze catering kunt u 's avonds warme maaltijden aan huis laten bezorgen. Het restaurant is 1 keer per maand geopend, u kunt zich hiervoor inschrijven.

• Schoonmaak en tuinman
5 dagen in de week worden de algemene ruimtes schoongemaakt. De tuinman is 1 dag in de week aanwezig. In het gebouw is een ruimte beschikbaar waar u tegen een kleine vergoeding kan wassen, drogen en strijken.

• Recreatie
Er is een grote gemeenschappelijke tuin met tafels en stoelen en een putting green. Ook is er een biljartkamer en een recreatieruimte. Hier vinden de volgende activiteiten plaats: film kijken, lezingen, concerten, modeshow, carnaval, borrel, koffieochtend, sjoelen, Cesar bewegingsleer, jeu de boules en koersbal. U kunt deelnemen, maar het is zeker geen verplichting. Tevens is er een ruimte met een kapsalon en medisch pedicure aanwezig.

• Verzekering
Er is een opstal- en glasverzekering aanwezig.

• Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (de VvE). Bij een zo goed onderhouden complex als Belvédère met een uitgebreid palet aan services, horen passende servicekosten en bijdragen van groot onderhoud. De kosten per maand zijn voor dit appartement:
- Servicekosten/bijdrage € 551,76 p/mnd (excl. voorschot van € 100,-- gas/water/licht)

• Kort samengevat zijn in de servicekosten inbegrepen:
- Verontreinigingsheffing oppervlaktewater (Hoogheemraadschap);
- Reiniging van de buitenzijde van de ramen;
- Afvoeren van huisvuil;
- Gebruik van de (eerder genoemde) gemeenschappelijke ruimten;
- Verzekering van het gebouw;
- Onderhoud van het gebouw, machines e.d.;
- Reservering voor groot onderhoud;
- Schoonmaken van alle gemeenschappelijke gedeelten;
- Onderhoud van de tuinen;
- De aanwezigheid van de huismeester;
- Bemande receptie.