Zonnebloemstraat 5 4818HK Breda

Zoek jij echt iets bijzonders? Iets wat niet in een paar woorden te omschrijven is? Kijk dan eens naar deze parel. Dit half vrijstaand monumentaal pand ligt midden in de Zandberg. De woning is in 2018/ 2019 volledig gerenoveerd en voldoet aan de huidige eisen zonder zijn karakter en authentieke elementen te verliezen. De woning kent een rijke geschiedenis als voormalige Postumus stomerij. De woning met een woonoppervlakte van maar liefst 239 m2 heeft een leefkeuken, een royale living, 5 slaapkamers, 3 badkamers en een privacy biedende tuin met oprit en 3 eigen parkeerplaatsen in totaal.

De Zandberg is een populaire wijk gelegen in Breda Zuid. De locatie is geweldig! Om de hoek ligt de Ginnekenweg met vele leuke boetiekjes, winkels en restaurants. Twee basisscholen en ook diverse middelbare scholen liggen op loop- en fietsafstand. Het Wilhelminapark, het Chassé theater, het Ginnekenmarktje en ook het bruisende stadscentrum liggen allemaal op zeer korte afstand.


Indeling

ENTREE
Via de naast de woning gelegen oprit komen we de entree. Het is mogelijk om hier ook je auto te parkeren.

We gaan de woning binnen. Hier komen we in de hal met aangrenzend de leefkeuken en ervaren we direct de WOW-factor. Hoge plafonds, glas in lood en een prachtige doorkijk naar het dak met glas in lood!

De toiletruimte aan de linkerzijde is voorzien van een eikenhouten meubel en zwevend toilet. Er is een garderobe nis aanwezig en, achter een glas in lood deur, de uitgebreide meterkast.

KEUKEN
De keuken is gelegen aan de voorzijde en heeft een groot eiland en wandopstelling.
Het eiland heeft een composieten blad. De keuken is uitgerust met luxe Gaggenau apparatuur, zoals o.a. een inductiekookplaat met grill, vaatwasser, koffiemachine, oven en warmhoudlade, koelkast en vriezer. De keuken biedt veel kastruimte en lades. Het is gezellig toeven hier aan de lange eettafel terwijl er wordt gekookt.

LIVING
We lopen door naar de living welke is verdeeld in twee delen. De tuingerichte living heeft een houthaard, openslaande deuren naar de tuin en een loopdeur naar zijtuin. Ook hier zijn weer volop authentieke elementen aanwezig.
Het eetgedeelte is half afgesloten middels een zwart stalen deur met de living.

Vanuit het eetgedeelte is er toegang naar de zeer royale (wijn)kelder op stahoogte. Hier is veel opbergruimte en tevens zijn hier de cv ketel en mechanische ventilatie geplaatst.

De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer met vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
We vervolgen onze weg via de open trap met verlichting naar de eerste verdieping. Als we naar boven kijken zien we de glas in lood lichtstraat. Wat een fraai zicht.

We komen op de overloop/gang. Ook deze verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer met vloerverwarming. Op bijna iedere kamer en ook op de overloop is airconditioning aanwezig.

Er zijn op deze verdieping 3 slaapkamers en 2 badkamers.

Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde en heeft een fraaie erker met glas in lood.
Slaapkamer II ligt aan de zijkant en is momenteel in gebruik als werkkamer. Hier zijn tevens de aansluitpunten voor de was apparatuur.
Slaapkamer III ligt aan de achterzijde en heeft een eigen badkamer I met inloopdouche, eikenhouten wastafelmeubel met opzetkom en een zwevend toilet.

Badkamer II ligt aan de zijkant en is ook voorzien van een inloopdouche, eikenhouten wastafelmeubel met opzetkom en een zwevend toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Via het fraaie trapportaal vervolgen we onze weg naar de 2e verdieping. Ook hier is er een eikenhouten vloer en is er airconditioning aanwezig op de overloop en in de slaapkamers.
Slaapkamer IV is gelegen aan de voorzijde en heeft openslaande deuren naar het balkon.
Badkamer III ligt aan de zijkant en is voorzien van een inloopdouche, een vrijstaand ligbad, zwevend toilet, groot eikenhouten wastafelmeubel met twee waskommen.
Aan de achterzijde ligt de grote ouderslaapkamer V.

TUIN
De tuin loopt langs de woning naar de achterzijde. Royaal en zeer zonnig. De tuin is afgelopen jaren volledig nieuw en fraai aangelegd en heeft een gezellige overkapping aan de achterzijde. Heerlijk toeven tot in de late uurtjes.
Tevens is er een berging en een extra parkeerplaats. Vanuit de tuin is er een dubbele poort naar het achtergelegen terrein.

PARKEREN
Er is een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein. Tevens is er ook plaats voor een auto aan de zijkant, de oprit en achterin de tuin indien gewenst.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is zeer energiezuinig (label A), volledig geïsoleerd, HR++ beglazing en 29 zonnepanelen.
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.
- Volledig gerenoveerd in 2018/2019.
- Vele karakteristieke elementen zijn behouden.
- Het is een gemeentelijk monumentale woning.
- De woning heeft in totaal 3 parkeerplaatsen.
- Gelegen in de populaire wijk Zandberg.