Albert Verweijstraat 8 4819EK Breda

Op zoek naar een woning op een toplocatie? Dan hebben wij een fantastische kans voor jou! In de gewilde wijk Boeimeer, vlakbij het bruisende centrum van Breda, het Mastbos, en het hippe Ginneken, staat deze royale tussenwoning te koop. Uitgebouwd over de volledige breedte, met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een open keuken, en een gezellige tuin, gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer.

INDELING
BEGANEGROND

ENTREE
De fraai aangelegde, ruime voortuin leidt naar de entree van de woning. Aan de voorkant zijn twee stijlvolle, zwarte elektrisch bedienbare zonneschermen geplaatst en op zolder is er aan de voorzijde nog een rolluik. In de hal vind je de meterkast, een praktische kelderkast die doorloopt onder de gang met veel ruimte voor opslag, een garderobe, een moderne toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping.

EETGEDEELTE
We lopen door naar de woonkamer, naar het eetgedeelte. Wauw, wat een smaakvolle inrichting! Hier is volop ruimte voor een gezellige eettafel en een prachtige ingebouwde kast biedt plek voor al je servies en bestek.

KEUKEN
De keuken is een feestje! Gelegen aan de tuin met openslaande deuren, is dit dé plek om te koken, borrelen, en herinneringen te maken. Met een extra tafelblad en vier krukken is dit de favoriete plek in huis. De keuken is van alle gemakken voorzien: veel werkruimte, een combi-oven, een koelkast en een vijfpits fornuis. Dit alles is stijlvol afgewerkt met een betonnen blad, goudkleurige tegeltjes en een extra houten werkblad voor meer bergruimte.

WOONKAMER

De woonkamer is heerlijk ruim en straalt luxe uit. Met een strakke houten vloer die doorloopt in de vensterbanken, stijlvol kleurgebruik en chique behang, voelt het hier echt hotel-chic aan. De houtkachel maakt het helemaal af – ideaal voor de koudere dagen. De muur achter de kachel is prachtig afgewerkt met beton cire.

TUIN
De achtertuin is sfeervol en onderhoudsarm. Een fijne overkapping zorgt ervoor dat je ook in de avonden heerlijk buiten kunt zitten, met sfeerverlichting en opbergruimte voor kussens in de banken. Er is een schuur met schuifdeur, genoeg ruimte voor fietsen, en een handige doorgang naar de afgesloten achterom.

EERSTE VERDIEPING
Via de vaste trap komen we op de overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim en netjes afgewerkt met strak gestuukte wanden en een PVC-vloer.

BADKAMER
De badkamer op deze verdieping is stijlvol afgewerkt met beton cire en voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier is alles modern afgewerkt met beton cire en een mooie PVC-vloer. Aan de voorzijde is een kamer met kledingkasten en ruimte voor de wasmachine en droger, die ook prima dienst kan doen als extra slaapkamer of thuiswerkplek. Achter de schotten is volop opbergruimte. Aan de achterzijde vind je de masterbedroom met een luxe en-suite badkamer, compleet met badmeubel, douche en een vrijstaand bad. Pure luxe!

LIGGING
Deze woning ligt in de rustige, ruim opgezette wijk Boeimeer, met voldoende (gratis) parkeergelegenheid. Op korte afstand vind je het hippe Ginneken met zijn leuke winkels en gezellige terrassen, ideaal voor een hapje en een drankje. Ook scholen en speelvoorzieningen zijn op loopafstand. De zuidelijke rondweg, die aansluit op de A16, A27 en A58, is snel te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
Uitgebouwde tussenwoning
Vijf slaapkamers
Twee badkamers
Alles geschilderd in 2023
Op loopafstand van het bruisende Ginneken en het centrum van Breda