Koninginnestraat 30 4818HC Breda

Welkom in deze karakteristieke woning, op perfecte locatie, waar tijdloze elegantie en comfort samenkomen. De hoge plafonds en het prachtige glas-in-lood zorgen voor een unieke sfeer die je meteen bij binnenkomst omarmt. Met momenteel vier ruime slaapkamers, maar zeker de mogelijkheid om nog meer kamers te creëren, twee badkamers, biedt dit huis meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin.

De royale benedenverdieping, met maar liefst twee en-suite ruimtes, is perfect voor gezellige momenten met familie of vrienden. Of het nu gaat om borrelen in de sfeervolle woonkamer of uitgebreid dineren in de aparte eetkamer, de indeling van de woning zorgt voor flexibiliteit en comfort. Voor wie liever buiten vertoeft, biedt de fraai aangelegde tuin volop mogelijkheden om te ontspannen. Of je nu in het zonnetje wilt zitten in de tuin of liever het dakterras gebruikt voor een prachtig uitzicht, de keuze is aan jou.

Daarnaast is er in de tuin een mooie, ruime stenen schuur, ideaal voor het opbergen van al je tuinspullen en gereedschap.

INDELING
ENTREE
Via een charmant hekje betreden we de eigen voortuin en lopen we naar de entree van de woning. Bij binnenkomst worden we direct overweldigd door de hoogte en het karakteristieke van het huis. De ruime hal is voorzien van een stijlvolle zwart-wit tegelvloer die de klassieke uitstraling van de woning versterkt. In de hal vinden we de meterkast, een handige berging, de toegang tot een ruime kelder, en deuren die leiden naar zowel de keuken als de woonkamer. Ook bevindt zich hier een fraaie trap naar de eerste verdieping.

WOONKAMER
De woonkamer is opgedeeld in drie uitnodigende gedeeltes. Ook hier valt meteen de royale ruimte op, versterkt door de hoge plafonds en de grote ramen met glas-in-lood, die prachtig licht binnenlaten en de ruimte een elegante sfeer geven.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale, sfeervolle living met een erker en een werkende houtkachel, perfect voor gezellige avonden. Het middelste gedeelte van de woonkamer fungeert momenteel als eetkamer, waar je heerlijk kunt tafelen met familie en vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich een knusse tuinkamer, waar je volop kunt genieten van het uitzicht op de tuin en de natuur naar binnen haalt.

KEUKEN
Aan de achterzijde ligt de landelijke keuken gelegen met geweldig zicht de tuin. De keuken heeft aan beide zijde kasten en werkruimte. De keuken is voorzien van een Belgisch hardstenen blad, vaatwasser en kastruimte, 5 pits fornuis, afzuigkap, koelkast en twee spoelbakken met ieder een eigen kraan.
Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

TUIN
Via de tuinkamer met openslaande deuren kom je in de verzorgde achtertuin, een heerlijke plek om van zomerse dagen te genieten. De tuin is fraai aangelegd met een ruim terras, een groen gazon en kleurrijke borders. Achterin bevindt zich een praktische, stenen schuur, ideaal voor het opbergen van al je tuingereedschap en andere spullen. Kortom, een fijne tuin waar je volop kunt ontspannen.

EERSTE VERDIEPING
Via de fraaie trap bereiken we de eerste verdieping, waar drie slaapkamers te vinden zijn. Twee van deze slaapkamers zijn zeer ruim en bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. De derde slaapkamer is wat kleiner, maar ideaal als kinderkamer, kantoor of hobbyruimte.

BADKAMER
De badkamer op deze verdieping is ruim en voorzien van een stijlvolle plavuizen vloer. Hier vind je een vrijstaand bad voor heerlijke ontspanningsmomenten, een aparte douche en een wastafel, wat de badkamer zowel praktisch als luxe maakt.

TWEEDE VERDIEPING
We vervolgen onze weg naar de tweede verdieping, waar zich de zolder bevindt, opgedeeld in drie ruimtes. Deze zolder biedt veel flexibiliteit: mocht je behoefte hebben aan extra slaapkamers, dan kan de indeling geheel naar eigen smaak worden aangepast. Een kleinere ruimte is momenteel in gebruik als wasruimte, met een douche, toilet, wasmachine en droger. Een tweede kleinere ruimte dient als kastenkamer, perfect voor extra opslag.

LOCATIE
De woning ligt op een toplocatie, met diverse basis- en middelbare scholen en speelvoorzieningen op loopafstand. Het prachtige Wilhelminapark biedt volop mogelijkheden voor recreatie. De charmante Ginnekenweg en Wilhelminastraat, met hun unieke boetieks, winkels en horecagelegenheden, liggen om de hoek. Het bruisende stadscentrum, het sfeervolle Ginneken, het Mastbos en de belangrijkste uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Maak snel een afspraak en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van deze prachtige woning!