Dilmanshof 23 5712XK Someren

Wijnen Vastgoed presenteert u deze uitgebouwde en gerenoveerde tweekapper gelegen op een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Someren. De woning is in de loop der jaren uitgebouwd aan de achterzijde waardoor er een ruime leefkeuken is gecreëerd. Het is een instapklare woning met praktische carport, overkapping en de achtertuin biedt zeer veel privacy.

BEGANE GROND:

Entree via de zijkant van de woning, hal met meterkast, trappenkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en de trap naar de 1e verdieping. L-vormige woonkamer met goede afmetingen afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een stucwerkplafond. Open verbinding met de uitgebouwde leefkeuken. Er is een airco aanwezig.

De keuken is voorzien van een keuken in een hoekopstelling met granieten aanrechtblad en ingericht met vaatwasser (2021), inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron met stoomfunctie (2019) en koelkast (2020). Dankzij de uitbouw is er ruimte voor een grote eettafel in de leefkeuken. Dankzij de grote raampartijen in de achtergevel is er veel lichtinval in de keuken en de schuifpui geeft toegang tot de achtertuin.

Vanuit de leefkeuken toegang tot de garage/berging. Een zeer praktische ruimte met witgoedaansluitingen en een extra keukenblok. De garage/berging is afgewerkt met een tegelvloer en is toegankelijk via openslaande deuren in de voorgevel. Vanuit de garage ook toegang tot de achtertuin via een loopdeur.

EERSTE VERDIEPING:

De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers ( 4.2x2.29m, 4.06x2.03m en 3.34x4.06m). De slaapkamers zijn allemaal afgewerkt met een moderne laminaatvloer, spachtelputz wanden en een stuckwerkplafond. De ouderslaapkamer is voorzien van airco. De moderne badkamer is in 2019 compleet vernieuwd en is ingericht met een grote inloopdouche, wandmeubel met dubbele wastafel, hangend toilet en een designradiator. Er is een raam aanwezig in de badkamer. Via een vaste trap vanuit de overloop toegang tot de zolderverdieping:

TWEEDE VERDIEPING:

Voorzolder met bergruimte in de schuinte van de kap en aparte kast met CV-opstelling (2019). Open doorgang naar de extra slaapkamer op de zolderverdieping. Dankzij de aanwezige dakkapel is er veel licht- en ruimte aanwezig op de zolderverdieping. Het geheel is keurig en modern afgewerkt.

BUITEN:

De achtertuin is ingericht met bestrating, gazon en borders met diverse beplantingen. Houten buitenberging aanwezig en er is een grote overkapping gerealiseerd tegen de achtergevel van de woning. Dankzij de grote achtertuin van de achterburen is er veel privacy aanwezig in de achtertuin. De tuin is gelegen op het zuideN.

BOUWTECHNISCHE GEGEVENS:

Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot en het dak is gedekt met betonpannen (2016). Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (de 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van enkel glas) en betonnen begane grond en verdiepingsvloeren. De woning is verder voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. Verwarming middels gasgestookte CV-ketel (2019). In 2020 zijn er 18 zonnepanelen geplaatst op het dak van de woning.

ALGEMENE ZAKEN:
- Zeer ruime instapklare tweekapper met een goede functionele indeling.
- De badkamer is in 2019 compleet vernieuwd.
- De woning is in 2001 uitgebouwd.
- Na de hagel in 2016 zijn de dakpannen en HWA’s vernieuwd en tevens is het plat dak vernieuwd