Wienkeskoel 31 6074HJ Melick

Dit twee-onder-een-kap huis met aanbouw straalt warmte en gezelligheid uit. Met een energielabel A, zonnepanelen en twee airco's is deze woning niet alleen duurzaam, maar ook zeer comfortabel in alle seizoenen.
De keuken met eiland (2023) en badkamer (2024) zijn recent vernieuwd, waardoor je kunt genieten van modern comfort. Met vloerverwarming op de begane grond en kunststof kozijnen is het hier heerlijk vertoeven.
Met vier slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De aanbouw en garage bieden extra mogelijkheden voor opslag en hobby's.
De sfeervolle tuin, gelegen op het zuiden, biedt alle ruimte voor ontspanning en gezelligheid. Een tuin met achterom, aan een pleintje met groenvoorziening, zorgt voor extra vrijheid en speelruimte voor de kinderen.
Dit woonhuis aan Wienkeskoel 31 heeft alles wat een jong gezin zoekt: comfort, moderne voorzieningen, en volop ruimte, zowel binnen als buiten. Kom langs en ervaar zelf de fijne sfeer en het gemak van deze fijne woning.

Voor bezichtiging stuur een app naar makelaar Marleen Versteegen 06-41860590.

Indeling

- Entree/hal met moderne pvc-vloer, garderobe en modern toilet.
- Ruime, lichte woonkamer met trapkast.
- Fraaie aanbouw (ca. 2016) met airco en openslaande deuren naar de tuin.
- Open keuken met moderne inrichting (2023) v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en werkeiland.

* Begane grond v.v. moderne hout-look pvc vloer met vloerverwarming (m.u.v. hal/toilet).

1e Verdieping
- Overloop.
- 3 Slaapkamers waarvan 1 in gebruik als kleedkamer.
- Moderne badkamer (2024) v.v. inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel.

* Verdieping v.v. moderne laminaatvloeren en airco.

2e Verdieping
- Vaste trap naar 2e verdieping.
- Overloop met c.v.-/was- en bergruimte.
- Slaapkamer 4 met Velux dakraam en moderne laminaatvloer.

Tuin
Zeer sfeervolle en mooi aangelegde tuin gesitueerd op het Zuiden met achterom.
De garage is voorzien van openslaande deuren.

Bijzonderheden
- De woning is v.v. dak-, vloer en muurisolatie.
- Kunststof kozijnen met HR ++ beglazing grotendeels.
- Vloerverwarming begane grond grotendeels.
- C.V.-ketel is huur, ca. € 45,00 per maand.
- Meterkast vervangen in 2010 en uitbreiding in 2023.
- Dak garage vernieuwd in 2018.
- Zonnepanelen (14 panelen, 2022).
- Airco begane grond en verdieping.
- Energielabel A.