Hammerveldlaan 37 6041VV Roermond

Ontdek de rust en het comfort van dit prachtige, ruime appartement op de begane grond, waar zon, water en ruimte samenkomen. Gelegen in de rustige en jonge woonomgeving van Hammerveld, nabij de Maasplassen, biedt dit appartement u een ontspannen en zorgeloos leven, terwijl het bruisende centrum van Roermond op slechts korte afstand ligt. Hier woont u in een oase van rust, met alle gemakken binnen handbereik. Dit charmante appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met alles op de juiste plek. Geniet van twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon waar u heerlijk kunt ontspannen, en een eigen parkeerplaats en privé berging op de begane grond. Alles om het wonen zo aangenaam mogelijk te maken. Kom het zelf ervaren en voel hoe dit appartement een thuis kan worden waar u zich meteen welkom voelt.

Indeling:

Begane grond: Bij aankomst wordt u verwelkomd in een nette gemeenschappelijke entree, uitgerust met een moderne video-intercom voor uw veiligheid en gemak. Vanuit hier heeft u toegang tot de lift, de privébergingen. Uw eigen berging biedt volop ruimte voor opslag of het veilig stallen van uw fiets – een prettig extraatje dat het leven net wat gemakkelijker maakt.
Het appartement (voorzien van een tegelvloer):
Zodra u binnenstapt, voelt u de fijne sfeer en de praktische indeling van dit appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken, inclusief een separaat toilet met fonteintje. Een handige berging met wasmachine- en droger aansluitingen maakt het huishouden eenvoudiger, en de aanwezige CV-ketel (Bosch HR, eigendom, ca. 2008) maken het tot een praktisch geheel.
De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Een plek om heerlijk te ontspannen. Via de badkamer betreedt u direct de eerste slaapkamer met fijn uitzicht over het groen nabij de Roer aan de rustige achterzijde van het complex, ideaal voor comfort en gemak.
De royale woonkamer, gevuld met natuurlijk licht, nodigt uit om te ontspannen of gasten te ontvangen. Hier heeft u toegang tot het zonnige balkon, perfect voor uw kopje koffie in de ochtendzon. Tevens is er een comfortabele airconditioning aanwezig. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die praktisch is ingericht en van benodigde apparatuur is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De tweede slaapkamer grenst direct aan de keuken en biedt de mogelijkheid voor een flexibele indeling, afhankelijk van uw wensen.

Bijzonderheden:
De houten kozijnen met dubbel glas en deels rolluiken zorgen voor extra comfort en isolatie. Het appartementencomplex is kleinschalig en volledig geïsoleerd, met dak-, vloer- en muurisolatie, wat bijdraagt aan het energielabel B. U beschikt over een ruime privé berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats dichtbij de ingang, wat uw dagelijks leven een stuk gemakkelijker maakt. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt €233,- (peil 2024) en de VvE wordt professioneel en financieel gezond beheerd door een extern bureau.

Ligging:
Dit appartement ligt in de geliefde wijk "Hammerveld", een rustige en groene woonomgeving waar u kunt genieten van de natuur én de nabijheid van het gezellige centrum van Roermond. De Maasplassen bieden volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning, terwijl u ook snel toegang heeft tot alle moderne voorzieningen die de stad te bieden heeft op loop of fietsafstand. Kom langs en ervaar zelf het gevoel van thuiskomen in dit fijne appartement, waar alles is afgestemd op uw comfort en gemak.

Interactief:
Bezoek ook onze website om de plattegronden van de woning te bekijken en deze interactief in te richten met uw eigen meubelopstelling.