Emile Seipgensstraat 26 6074EG Melick

Op een bijzonder mooie- en rustige locatie ligt deze vrijstaande- en levensloop bestendige woning met inpandig bereikbare garage, kelder en geheel omsloten tuin welke middels dubbele zelfstandige achterom bereikbaar is.

INDELING
Kelder
onder de voorgelegen slaapkamer gelegen provisiekelder waar de Cv-installatie is opgesteld.

Begane grond
de hal met meterkast biedt toegang tot de kelder, het toilet, 3 slaapkamers, de badkamer, het leefgedeelte en de garage.

De woonkamer met keuken staan door de open verbinding direct met elkaar in contact. Vanuit beide vertrekken is er een buitendeur naar de tuin toe.

De daglicht-rijke woonkamer is L-vormig te noemen en is afgewerkt met een laminaatvloer.

De keuken met novilonvloer is ingedeeld met een keukeninstallatie welke in een hoek opgesteld. De aanwezige inbouwapparatuur zijn een afzuiging, een 5-pits-gaskookplaat, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser.

De slaapkamers en de badkamer zijn bereikbaar vanuit de hal en zijn respectievelijk groot:
– slaapkamer 1: 2.95 x 4.02m, gelegen aan de voorzijde van de woning
– slaapkamer 2: 4.15 x 3.09m, gelegen aan de zijkant van de woning
– slaapkamer 3: 3.08 x 2.20m, gelegen aan de achterzijde van de woning
– geheel betegelde badkamer (1.97 x 1.59m) welke is ingedeeld met een douchecabine en een vaste wastafel welke is verwerkt in een badmeubel

Garage
De inpandig bereikbare garage is tevens toegankelijk middels de kantelpoort. Voor de garage is er parkeergelegenheid op een eigen oprit.

Tuin
het pand is volledig omringd door tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is vanuit 2 kanten achterom bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
– het pand is gelegen op een mooie en uiterst rustige locatie
– het pand is gelegen op een perceel met een oppervlakte van 382m2
– het pand is voorzien van betonnen verdiepingsvloeren
– het pand is uitgerust met houten kozijnen met isolerende beglazing
– het pand is deels v.v. rolluiken
– het pand is gelegen nabij diverse belangrijke uitvalswegen
– Cv-installatie, bj. 2003
– het pand wordt collegiaal aangeboden met Continue Makelaars

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN VRIJBLIJVENDE BEZICHTIGING OF EEN FINANCIEEL ADVIES OP MAAT.

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting