Groenstraat 39A 6074EJ Melick

Soms mogen we een pareltje te koop aanbieden, zo ook deze prachtige, vrijstaande villa gelegen aan de Groenstraat 39A in Melick. Deze ruime woning is helemaal af, je kunt er zo intrekken! Spullen inpakken en verhuizen maar! Met een moderne leefkeuken, 3 ruime slaapkamers, een garage, kantoor en een fraai aangelegde tuin is dit de ideale woning voor jou en je gezin.

Bij deze villa zie je meteen dat er aan alle details aandacht is besteedt en er goed over is nagedacht. Het peil van de woning ligt bijvoorbeeld hoger, waardoor de plint van de woning meer body heeft en het statige aanzicht versterkt wordt. Ook is het object van alle gemakken voorzien, denk aan een oplaadpunt voor je elektrische auto, een grondwaterpomp voor het sproeien van de tuin, buitenverlichting, een veelvoud aan stopcontacten, prachtige, moderne afwerkingen en ga zo maar door. Wij denken dat als je de woning binnenstapt dat je meteen verkocht zult zijn!

Wonen en koken
Wauw, wat een licht! De ruime L-vormige woonkamer met aangrenzend de moderne leefkeuken hebben veel ramen waar het zonnetje door naar binnen schijnt. In de woonkamer is er genoeg plek voor een grote bank waar je met het hele gezin samen televisie kunt kijken. Altijd gedroomd van een grote eettafel waar je met je familie en vrienden kunt dineren? Ook daar is genoeg ruimte voor!
De open leefkeuken zorgt ervoor dat je ook tijdens het kokerellen kunt kletsen met je vrienden of familie. Sla de tuindeuren lekker open op een zomerse dag en je geniet tijdens het koken van het heerlijke weer.
De keuken is in 2023 helemaal vernieuwd en beschikt over een groot kookeiland waar genoeg plek is voor iedereen om in de ochtendspits ontbijt te maken. In het kookeiland zit een 5-pits inductiekookplaat met een downdraft afzuiging, de vaatwasser, spoelbak en veel werkruimte zodat je uitgebreid kunt koken. Verder beschikt de keuken over een maatwerk kastenwand die voorzien is van een koelkast, stoom-combi oven, warmhoudlade en genoeg opbergruimte voor de pannen en het servies.
Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken door middel van een slimme en stijlvolle schuifdeur. In de bijkeuken bevindt zich een grote kastenwand met nog een stoom-combi oven en een combi- magnetron. Tevens bevindt zich de witgoedaansluiting in de bijkeuken.
Vanuit de bijkeuken loop je de garage in, die ook over een grote, moderne kastenwand beschikt. Tevens kun je hier de fietsen in parkeren.
Werk je veel vanuit thuis? Dan is er op de begane grond de perfecte ruimte om je thuiswerkplek in te richten! Deze kamer kun je natuurlijk ook als extra slaapkamer of speelkamer voor de kinderen gebruiken.
Ook de tweede verdieping leent zich perfect om in te richten als werkruimte, speelruimte of hobbyruimte. Dus werken jij en je partner beiden veel vanuit thuis? Dan is er voor ieder een eigen werkplek! Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de techniek van de woning en veel opbergruimte door de op maat gemaakte schuifkasten.

Slapen en baden
De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers ( 13, 14 en 20 m²) op de eerste verdieping. Heb je een gezin? Dan is er dus voor iedereen een eigen kamer! Nog ruimte over? Dan kun je deze inrichten als walk-in-closet, hobbykamer of logeerkamer.
De moderne badkamer (vernieuwd in 2018) beschikt over zowel een inloopdouche als een vrijstaand ligbad. Na een lange werkdag kun je dus tot rust komen door een heerlijk bad te nemen. Verder beschikt de badkamer over een zwevend toilet en een modern wastafelmeubel. De badkamer is slim naast de master bedroom gesitueerd en is ook vanuit deze slaapkamer bereikbaar.


Buitenleven
De tuin van dit huis is ruim, fraai aangelegd, heeft genoeg groen en maar liefst twee terrassen! Aan de zijkant van het huis bevindt zich een terras en in het midden van de tuin het tweede terras. In de zomer kun je daar heerlijk zitten en genieten van het zonnetje onder het genot van een drankje. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een gegalvaniseerde tuinkast voor het tuingereedschap. Je kunt vrij achterom komen en ook om de haag is nog ruimte om deze te kunnen snoeien en mooi groen te kunnen houden. Als je groene vingers hebt, dan kun je je in deze tuin heerlijk uitleven! En ook als je kinderen hebt is er genoeg ruimte om te spelen of een balletje te trappen op het gazon.

Locatie
Het dorp Melick is gelegen in de gemeente Roerdalen en beschikt over alle dagelijkse voorzieningen, zoals verschillende sportverenigingen, een supermarkt, een school, restaurants en het ligt dichtbij het natuurgebied De Meinweg. Het centrum van Roermond is ongeveer 10 minuten rijden met de auto en ook de snelweg A73 ligt op een steenworp afstand waardoor steden als Maastricht, Venlo, Eindhoven en Düsseldorf bereikbaar zijn op 30 autominuten afstand.

Aanvaarding:
In overleg.

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een juist beeld.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Melick en Herkenbosch
Sectie : E
Nummer : 6327
Perceeloppervlak : 826 m²