Drossaertweide 54 6438HW Oirsbeek

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen.

Op een mooie plek op loopafstand van de basisschool, winkels, natuur en gezellige horeca gelegen; de uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met onder andere een ruime woonkamer/keuken (ca. 52m²), 4 slaapkamers (zolder via vaste trap), moderne badkamer, garage, tuin met veel privacy en op het zuiden gelegen.

Indeling

Begane grond: Oprit geschikt voor meerdere auto's, voortuin, entree, hal, meterkast, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset (spaarknop). Uitgebouwde woonkamer (ca. 44m²) met een parket/plavuizen vloer en openslaande deuren naar de tuin. Keukenruimte (ca. 8m²) met bergkast, wandradiator en keukenopstelling met granieten werkblad en apparatuur; te weten een vaatwasser, koelkast, vrieskast, oven, keramische kookplaat en wasemkap. Tuin op het zuiden gelegen (ca. 10m x 10m) met veel privacy, gazon, tuinhuis, zij-ingang en toegang naar de garage (ca. 18m²) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 13m²), slaapkamer 2 (ca. 13m²) met TV-aansluiting, slaapkamer 3 (ca. 6m²) met inbouwkast; geheel betegelde moderne badkamerruimte met inloopdouche, wandcloset, (spaarknop), badmeubel/dubbele vaste wastafel/verlichte grote spiegel, wandradiator, mechanische ventilatie, inbouwspots en daglicht.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken. Overloop met opstelplaats cv-combi-installatie en airco-unit (verwarmen en koelen). Slaapkamer 4 (ca. 11,5m²) met dakkapel, bergruimte en een laminaatvloer.

Bijzonderheden: Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is op een mooie plek op loopafstand van de basisschool, winkels, natuur en gezellige horeca gelegen. Ook fraaie natuur (Wolfhagen, De Kakkert, Beukenberg) en de oprit naar de praktische Buitenring liggen in de directe omgeving. De woonkamer/keuken omvatten maar liefst ca. 52m²! De 4 slaapkamers (zolder via vaste trap) bieden veel indelingsmogelijkheden. De tuin geeft veel privacy en is op het zuiden gelegen. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (deels HR++) en rolluiken (deels elektrisch bedienbaar). Kortom: Een ruime goed verzorgde woning op een geliefde plek!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.