Romenkamp 64 6438JH Oirsbeek

INSTAPKLAAR APPARTEMENT (2001) MET LIFT EN INPANDIGE PARKEERPLAATS! (energielabel A) In het populaire dorp Oirsbeek gelegen appartement met o.a. 2 slaapkamers, lift, loggia/tuinkamer/balkon op zuid-west, privé-parkeerplaats en privé-berging.

Indeling

Souterrain: Privé-berging en inpandige privé-parkeerplaats.

Begane grond: Entree met videofoon-bellentableau en brievenbussen. Ruime ontvangsthal met trappenhuis en lift-installatie.

Eerste verdieping: Privé-entree, hal, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset (spaarknop). Ruime woonkamer (incl. keuken en tuinkamer/loggia ca. 53m²!!) met een parketvloer. Keukenruimte met U-vormige keukenopstelling en ondermeer onlangs vernieuwde apparatuur (o.a Bosch) t.w. een inductiekookplaat (2024), combi-oven-magnetron, koelkast (2024), vriezer (2024), vaatwasser en wasemkap. De loggia is via openslaande deuren vanuit de woonkamer en vanuit een slaapkamer bereikbaar. Deze ruimte is als balkon (ramen te openen) of binnenruimte (loggia/tuinkamer) te gebruiken. Slaapkamer 1 (ca. 17m²) met tv-aansluiting en een laminaatvloer, slaapkamer 2 (ca. 8m²) met een laminaatvloer en deur naar loggia. Geheel betegelde badkamerruimte met douche, badmeubel/vaste wastafel, wandcloset (spaarknop) en wandradiator. Technische ruimte met de witgoedaansluiting, gebalanceerde mechanische ventilatie-unit (2023) en opstelplaats cv-combi-installatie (2018, eigendom).

Bijzonderheden: Dit goed verzorgde appartement in dit fraai onderhouden complex is in het populaire dorp Oirsbeek gelegen. Winkels, aansluitingen openbaar vervoer, sportaccommodaties en gezellige horeca liggen op loopafstand. Dit appartement heeft 2 slaapkamers, een loggia (zuid-west), privé-parkeerplaats en privé-berging. De kozijnen zijn van hardhout met isolerende beglazing. Er is sprake van gevel- en dakisolatie. Het energielabel is A! De bijdrage voor de VVE bedraagt € 261,- per maand. Kortom: Een kans om praktisch te wonen op een leuke plek!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.