In den Daal 52 6438JM Oirsbeek

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen.

In het geliefde kerkdorp Oirsbeek met al haar voorzieningen (winkels, school, sportaccommodaties etc..) bieden wij deze twee-onder-een-kapwoning aan, met o.a. een ruime woonkamer/serre, 10 zonnepanelen, moderne keuken en badkamer, dubbele garage, carport (2015), kunststof kozijnen met isolerende beglazing, nieuwe dakpannen (2019) en isolatie, airconditioning en ruime tuin op zuid.

Indeling

Begane grond: Voortuin, oprit, carport met elektrisch bedienbare poort. Entree, hal met een plavuizen vloer, moderne toiletruimte (2015) met toilet en fonteintje, meterkast, woonkamer/keuken (ca. 34m²), moderne luxe keuken (inclusief trapkast) met keukenopstelling voorzien van granieten blad en apparatuur t.w. een keramische kookplaat, wasemkap, oven en koelkast, serre (19m²) met de witgoedaansluiting. Dubbele garage met elektrisch bedienbare poort; royale privacy volle tuin (zuid!) met o.a. terras en vijver.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 13,5m²), slaapkamer 2 (ca. 6m²), slaapkamer 3 (ca. 12m²); luxe moderne badkamer met douche, wandcloset en badmeubel met dubbele kraan.

Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken; overloop met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom); zolderkamer/slaapkamer/hobbykamer met Velux-dakvenster.

Bijzonderheden: Deze woning is in een kindvriendelijke straat gelegen van het mooie dorp Oirsbeek met al haar voorzieningen. Naast winkels, sportaccommodaties, basisschool en gezellige horeca is er ook een prima aansluiting op de praktische Buitenring. De woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. De serre is voorzien van vernieuwd dubbel glas. Tevens is er dakisolatie (2019) aanwezig en zijn de dakpannen vernieuwd (2019). De woning is voorzien van 10 zonnepanelen. Ook is er airconditioning (verwarmen/koelen). De eerste en tweede verdieping zijn grotendeels voorzien van laminaatvloeren. Daarnaast zijn alle radiatoren van de woning in het jaar 2013 vernieuwd.

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.