In den Daal 11 6438JK Oirsbeek

Nabij de kern van Oirsbeek op loopafstand van supermarkt en diverse andere voorzieningen gelegen; de instapklare twee-onder-een-kapwoning met o.a. een garage, 10 zonnepanelen (eigendom/2022), Z-vormige woonkamer, 4 slaapkamers (vaste trap naar zolderverdieping), (hard)houten kozijnen met isolerende beglazing (grotendeels 2016), luxe badkamer (2012), moderne toiletruimte en keuken (2012), fraai aangelegde (2022) tuin met dubbel overdekt terras, etc..

Indeling

Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voortuin, lange oprit; entree/hal met o.a. fraaie hardhouten voordeur, meterkast (2021), muurkast en moderne toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje; sfeervolle Z-vormige woonkamer (ca. 27½m²) met airco-installatie (2022) en veel lichtinval; apart gelegen keuken (ca. 3,40m x 1,90m) met een hoekopstelling, composiet werkblad en de navolgende apparatuur: een combi-oven-magnetron (2023), 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser (2023) en koelkast (2024). Vanuit woonkamer en keuken is er toegang tot de omsloten achtertuin (ca. 6m x 10m) – fraai en onderhoudsvrij aangelegd – met een dubbel overdekt terras, borders met aanplant, zij-ingang en toegang tot de garage (ca. 5,00m x 2,85m) met de witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping: Overloop met o.a. toiletruimte (sanibroyeur); slaapkamer 1 (ca. 3,65m x 3,45m); slaapkamer 2 (ca. 3,02m x 2,75m) met muurkast; slaapkamer 3 (ca. 3,45m x 2,38m); moderne geheel betegelde badkamer (ca. 2,95m x 1,37m) met ruime inloopdouche, vaste wastafel in badmeubel, designradiator en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap (vanuit slaapkamer 2) te bereiken zolderverdieping; slaapkamer 4 (ca. 11m²) v.v. dakkapel (2020) en bergkasten. Tevens toegang naar bergzolder met opstelplaats cv-combi-installatie (huur, 2023).

Bijzonderheden: Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning is nabij de kern van Oirsbeek op loopafstand van supermarkt en diverse andere voorzieningen (o.a. school, sportboulevard, kinderopvang) gelegen. Het object beschikt o.a. over een garage (bitumineuze dakbedekking vernieuwd in 2019), lange oprit en een omsloten achtertuin. De kozijnen zijn van (hard)hout met isolerende beglazing (grotendeels vernieuwd in 2016). Tevens zijn er rolluiken en 10 zonnepanelen (2022) aanwezig. De begane grond en eerste verdieping zijn nagenoeg geheel voorzien van nette laminaatvloeren. De schoorsteen is in het jaar 2016 opnieuw gevoegd. Kortom, een leuk huis op een kindvriendelijke plek!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.