Hommerterweg 284 6436AM Amstenrade

UNIEKE KANS! Aan de rand van Amstenrade, nabij natuur, uitgebreid voorzieningenpakket en uitvalswegen (o.a. Buitenring) gelegen; het uitgebouwd en vrijstaand sfeervol (karakteristieke elementen, erker etc..) herenhuis met o.a. een riant perceel van 960m², garage/stalling, deels kunststof kozijnen met isolerende beglazing, souterrain, 3 slaapkamers (op zolder mogelijkheid voor 4e slaapkamer) en tevens een mooi aangelegde voor- zij- en achtertuin.

Indeling

Souterrain: Provisiekelder 1 (ca. 6,33m x 4,39m) en provisiekelder 2 (ca. 3,79m x 2,11m).

Begane grond: Fraai aangelegde voor-/ en zijtuin, dubbele oprit, overdekte entree, riante hal (ca. 14m²) met meterkast, authentieke tegelvloer/voordeur en geheel betegelde toiletruimte v.v. toilet en fonteintje; ruime woonkamer (ca. 8,51m x 4,15m) v.v. open haard en fraaie erker. Apart gelegen woonkeuken (ca. 4,76m x 2,97m) v.v. eenvoudige keukenopstelling, tegelvloer en apparatuur te weten: een oven, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken/wasruimte (ca. 10m²) v.v. tegelvloer, spoelbak en de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is er toegang naar de riante achtertuin v.v. dubbel terras, groot gazon, borders met aanplant en zij-ingang. Garage/stalling v.v. elektrische kantelpoort. Berging.

Eerste verdieping: Ruime overloop met o.a. bergkast, slaapkamer 1 (ca. 4,41m x 3,19m), slaapkamer 2 (ca. 4,39m x 3,20m) met dubbele balkondeur, slaapkamer 3 (ca. 3,02m x 2,94m). Geheel betegelde badkamer (ca. 3,01m x 1,21m) met instapdouche, toilet, vaste wastafel en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken riante zolderverdieping met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom/2018). Mogelijkheid creëren extra slaapkamer met goede stahoogte.

Bijzonderheden: UNIEKE KANS! Dit vrijstaand en karaktervol herenhuis (te moderniseren) is in Amstenrade gelegen, nabij winkels, Kasteelpark, sportaccommodaties en scholen. Zowel de praktische Buitenring als ook de fraaie omringende natuur zijn snel bereikbaar. Een mooie uitvalsbasis voor fraaie wandel-/ en fietstochten in het Limburgse Heuvelland. Kortom, een zeer centrale ligging! Dit object is ruim van opzet en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en houten kozijnen met enkele beglazing. De woning beschikt over een dubbele provisiekelder en biedt veel karakteristieke elementen. Het royale perceel (960m²) maakt deze woning extra aantrekkelijk!. De tuin biedt veel privacy! Kortom, maak een afspraak en laat u overtuigen van deze fantastische woning.

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.