Parkstraat 10 6436EL Amstenrade

TOPLOCATIE! Op een mooie plek (wijk Achter den Hof) aan een groen pleintje gelegen royale twee-onder-een-kapwoning met o.a. 5 slaapkamers, een ruime L-vormige woonkamer, royale garage/vliering, moderne keuken/complete badkamer, 11 zonnepanelen, kunststof kozijnen/HR++ beglazing (energielabel B) en tuin op het westen.

Indeling

Begane grond: Voortuin, oprit voor meerdere auto's, overdekte entree, ruime geheel betegelde toiletruimte met wandcloset (spaarknop) en fonteintje, L-vormige woonkamer (ca. 37m²) met een schuifpui naar de tuin. Keukenruimte (ca. 7m²) met L-vormige keukenopstelling en apparatuur t.w. een 5-pits gaskookplaat, wasemkap, koelkast, oven en vaatwasser. Bijkeuken met inbouwkast en de witgoedaansluiting. Ruime garage (ca. 19m²) met extra bergvliering en kantelpoort/loopdeur. Tuin op west met ruim overdekt (2020) terras met zijwand (2024) en inbouwspots (afstandsbediening).

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 11m²), slaapkamer 2 (ca. 15m²), slaapkamer 3 (ca. 8,5m²). De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Ruime geheel betegelde badkamerruimte (ca. 7m²) met aparte douche, ligbad, wandcloset (spaarknop) wandradiator, badmeubel/vaste wastafel, inbouwspots, daglicht en grote spiegelkast.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken. Slaapkamer 4 (ca. 10,5m²), slaapkamer 5 (ca. 7m²). CV-ruimte met opstelplaats cv-combi-installatie (2023 huur). Diverse bergruimtes.

Bijzonderheden: Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is op een mooie plek (wijk Achter den Hof) aan een groen pleintje gelegen Winkels, sportaccommodaties en een basisschool liggen in de directe omgeving. Dat geldt zeker ook voor de fraaie omringende natuur en de oprit van de praktische Buitenring. Dit object beschikt o.a. over 5 slaapkamers en een ruime L-vormige woonkamer. De royale garage/vliering biedt de nodige bergruimte. De dak-, vloer- en spouwisolatie, zonnepanelen en kunststof kozijnen/HR++ beglazing (energielabel B) zorgen voor de nodige energiebesparing. Ook zijn er rolluiken aanwezig (deels elektrisch bedienbaar). De tuin ligt op het westen zodat u tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Kortom: een complete woning op een mooie plek!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.