Hoofdstraat 95 6436CD Amstenrade

MET GARAGE! Op een centrale locatie nabij veel voorzieningen (winkels, scholen etc.) gelegen ruime woning met o.a. een zolder (vaste trap), kelder, grote garage, lange tuin (ca. 36m) op het zuiden en kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++).

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 18,5m²).

Begane grond: Entree, hal, meterkast, woonkamer 1 (ca. 11m²), woonkamer 2 (ca. 19m²), keukenruimte (ca. 10,5m²) met keukenblok. Toiletruimte. Doucheruimte met de witgoedaansluiting en huurboiler. Lange tuin op het zuiden met terras, berging, grote brede garage (ca. 23m²), achteringang met dubbele poort en oprit.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 9m²), slaapkamer 2 (ca. 9,5m²), slaapkamer 3 (ca. 15m²).

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken zolder (ca. 34m²) met de mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer.

Bijzonderheden: Deze tussengelegen woning is op een centrale locatie gelegen, nabij veel voorzieningen (winkels, scholen, sportaccommodaties, gezellige horeca etc). De omringende omgeving leent zich tevens goed voor fraaie wandel-een fietstochten. Ook de praktische buitenring ligt in de directe nabijheid. De brede garage is geschikt voor hobby's, stalling of werken aan huis. De kelder en zolder bieden tevens veel berg-hobbyruimte. De lange tuin (ca. 36m) op het zuiden geeft veel gebruiksmogelijkheden. De kozijnen zijn grotendeels voorzien van kunststof met isolerende beglazing (HR++). Ook zijn er rolluiken aanwezig (electrisch bedienbaar). Enige modernisering is wenselijk. Verwarming via een gaskachel. Maak een afspraak en bekijk de mogelijkheden!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.