Hoofdstraat 25 6436CA Amstenrade

WONEN/WERKEN MET GROTE GARAGE OF DUBBELE BEWONING! Het centraal gelegen halfvrijstaand (beneden- en bovenwoning) woonhuis met een ruime oprit voor meerdere auto's en veel gebruiksmogelijkheden.

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 10m²)

Begane grond: Grote oprit met poort/zijtuin, geschikt voor het stallen van meerdere auto's, grote garage (ca. 94m²!). Entree 1 (bovenwoning), hal met meterkast en trappenhuis. Entree 2, hal met meterkast, woonkamer (ca. 30m²) met openslaande deuren naar de tuin. Keuken met L-vormige keukenopstelling. Slaapkamer (ca. 6m²). Badkamer (ca. 3²) met douche, vaste wastafel en muurkast.

Eerste verdieping: Overloop, woonkamer (ca. 21m²) met een parketvloer, wasruimte, toiletruimte met wandcloset en daglicht. Badkamer (ca. 6m²) met ligbad, douche en vaste wastafel.

Tweede verdieping: Zolderruimte middels een vaste trap te bereiken, overloop met berging, Slaapkamer (ca. 13m²). Opstelplaats cv-combi-installatie (huur).

Bijzonderheden: Dit ruime woonhuis (beneden- en bovenwoning) is door de aanwezigheid van een grote garage geschikt voor de combinatie wonen/werken of voor dubbele bewoning. Dit object is centraal gelegen nabij winkels, het Kasteelpark en de oprit van de Buitenring. De huidige indeling met dubbele entree (beneden en bovenwoning) geeft veel indelingsmogelijkheden. De ruime oprit is geschikt voor het stallen van meerdere auto's. De kozijnen zijn van kunststof en hout en zijn voorzien van isolerende beglazing. Modernisering is wenselijk. Maak een afspraak en bekijk de mogelijkheden!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.