Kasteelstraat 14 6436EA Amstenrade

Deze ruime, goed onderhouden vrijstaande woning (215m²) ligt in een rustige woonwijk aan de Kasteelstraat 14 te Amstenrade en biedt volop ruimte en comfort. Met vier ruime slaapkamers, een fraaie onder architectuur aangelegde tuin en moderne voorzieningen heeft dit huis alles wat u zoekt.

De woning ligt in een rustige woonwijk in het charmante Amstenrade. Voor de dagelijkse boodschappen en andere benodigdheden kunt u terecht in de dorpskernen van Amstenrade en Oirsbeek, waar u winkels, supermarkten en diverse eetgelegenheden vindt. Ook zijn er basisscholen, sportverenigingen en speeltuinen in de directe omgeving, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. De natuurrijke omgeving, met het Kasteelpark Amstenrade en meerdere wandel- en fietsroutes, biedt volop mogelijkheden om van de natuur te genieten. Tegelijkertijd zijn steden als Sittard en Heerlen eenvoudig te bereiken, zodat u ook stedelijke voorzieningen binnen handbereik heeft.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst vindt u een verruimde entreehal met vernieuwde meterkast, toilet (hangcloset, fontein en mechanische afzuiging) en een garderobe. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval dankzij grote ramen, is voorzien van airconditioning en biedt een comfortabele leefruimte. Aangrenzend bevindt zich de gesloten keuken, uitgerust met moderne apparatuur, zoals een inductiekookplaat (2022), vaatwasser, combimagnetron, en een nieuwe koelkast (2024). Via de keuken bereikt u de bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur. Aan de achterzijde is er nog een praktische berging, ook met spoelbak. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de berging.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop met inbouwspots, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers (ca. 16,9m², 16,4m² en 11,3m²), kantoor/kleedkamer en de badkamer. De masterbedroom is uitgerust met een inbouwkast en airconditioning. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een hangcloset, ruime douche, dubbele wastafel, handdoekradiator, vloerverwarming, mechanische afzuiging en twee badkamerkasten. Op deze verdieping ligt, met uitzondering van de badkamer, een nette parketvloer.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap en is verdeeld in drie ruimtes, waaronder een royale slaapkamer (ca. 17,4m²) met vliering en dakraam. Verder vindt u hier een overloop met knieschotten voor praktische bergruimte en een berging met de cv-installatie (2023). De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Tuin:
De achter- en zijtuin met achterom zijn onder architectuur aangelegd en bieden veel privacy. Via de woonkamer, keuken en berging heeft u toegang tot de achtertuin met een ruim overdekt terras met inbouwspots. De omsloten achtertuin beschikt over mooie plantenborders en een zitgedeelte, terwijl de zijtuin eveneens is voorzien van een terras en plantenborders. Er is tevens een extra berging met water- en elektra-aansluiting.

Bijzonderheden:
- Zeer ruime gezinswoning met 4 tot 5 slaapkamers
- In 2000/2001 is woning gemoderniseerd en uitgebouwd. Daarnaast is de gehele tuin aangelegd en is het tuinhuis gebouwd
- Energielabel C (2020), in 2023 zijn o.a. zonnepanelen en airco's geplaatst en is de meterkast vernieuwd
- Geheel voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuurisolatie en HR(++)beglazing
- 14 zonnepanelen in eigendom
- Rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk
- Centrale speaker-aansluiting
- Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.