Paganinipassage 72 6371LJ Landgraaf

Te midden van winkelcentrum “Op de Kamp” mogen wij u op de derde verdieping dit levensloopbestendige appartement/ penthouse te koop aanbieden met royaal dakterras. Het kleinschalige complex bestaande uit 40 appartementen is direct boven de winkels gelegen en is voorzien van een lift. Het appartement is gezellig ingedeeld, ruim van opzet, beschikt over een uitstekende lichtinval, royale woonkamer en 2 slaapkamers. Voor de bewoners is winkelcentrum 'Op de Kamp' een fijne plek om te wonen met diverse winkels, een brasserie, openbaar vervoer voor de deur en voldoende parkeergelegenheid rondom het complex. Het appartement is gelegen aan de Paganinipassage 72 te Landgraaf/ Nieuwenhagen.

Parterre:
Vanuit winkelcentrum en “Raadhuisplein” te bereiken overdekte entree. Middels de recent gerenoveerde ontvangsthal met brievenbussen en bellentableau bereikt men het trappenhuis en de lift. Elk appartement is tevens voorzien van haar eigen inpandig te bereiken berging welke direct links naast de lift is gesitueerd. De ontvangsthal is een fijne ontmoetingsplek voor de bewoners.

Derde verdieping:
Via lift en trappenhuis te bereiken galerij welke u toegang verschaft tot het appartement. Entree met garderobe, meterkast, intercominstallatie en deels betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt men de 2 slaapkamers van respectievelijk: 4.92 x 3.40 en 3.58 x 3.40. Ruime L-vormige woonkamer met grote raampartijen, uitstekende lichtinval en directe toegang tot het fijne dakterras met uitkijk op het Raadhuisplein. Moderne open keuken met hoogglans witte L-vormige keukeninstallatie met navolgende apparatuur: oven, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad met douchewand, radiator, vaste wastafel en aansluitpunten witgoedapparatuur. Separate technische ruimte met combi c.v. Hr (Intergas, eigendom, bwj. 2013) met ook de mogelijkheid om hier de witgoedapparatuur te plaatsen.

Bijzonderheden:
- Het appartementencomplex beschikt over een lift.
- Eigen afsluitbare berging op begane grond.
- Ruim dakterras van ca. 28m².
- Levensloopbestendig appartement met 2 slaapkamers!
- Voldoende parkeergelegenheid rondom appartementencomplex.
- Inpandige parkeerplaats in onderliggende parkeergarage te huur (mits beschikbaar).
- Appartement met uitstekende lichtinval.
- Levendige dorpskern met winkels en voorzieningen op loopafstand.
- Het appartement wordt verkocht in de huidige staat;
- Aanvaarding in overleg;
- Bus en treinstation op loopafstand.
- Het appartement is per direct beschikbaar!
- De VVE kosten bedragen ca. € 150,63 per maand.
- Bij de aankoop van dit appartement binnen dit project wordt de eigendomsoverdracht verzorgd door de aangewezen projectnotaris, "Team Notarissen" gevestigd te Maastricht. Dit kantoor is zorgvuldig geselecteerd om de juridische afhandeling van de eigendomsoverdracht efficiënt en professioneel te laten verlopen;
- Aangezien de huidige verkoper(s) de woning zelf feitelijk niet hebben bewoond, is er geen vragenlijst aanwezig en zal er bij de verkoop een zogenaamde niet bewoningsclausule opgenomen worden;