Delleweg 5 6373TC Landgraaf

Unieke Vrijstaande Woning aan de Delleweg 5 te Landgraaf/Nieuwenhagen

Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime woning met vele mogelijkheden. De woning is opgesplitst in twee separate wooneenheden onder één dak, waardoor iedere bewoner geniet van zijn of haar eigen privacy.
De woning(en) beschikken over vier slaapkamers, 2 badkamers, diversen kelderruimtes en een royale inpandige garage. Gelegen aan de rustige Delleweg in Landgraaf, is dit de perfecte plek voor wie rust en comfort zoekt, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:

Souterrain:
Het betegelde souterrain is verdeeld in twee separate kelderruimtes, voorzien van ventilatiemogelijkheden. In de tweede kelderruimte bevinden zich de Nefit Ecomline combi cv/hr-ketel en een warmwaterboiler.

Parterre:
Bij binnenkomst via de onderhoudsarme voortuin, betreedt u de ontvangsthal. Deze hal biedt toegang tot het souterrain, een geheel betegeld gastentoilet met staand toilet en fontein, de meterkast, en de ruime woonkamer. De woonkamer, met grote raampartijen, biedt veel daglicht en beschikt over een open haard, een traditionele balkenplafond, en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De half-open keuken is uitgerust met een authentieke keukenopstelling inclusief koelkast, 4-pits gasfornuis, oven en afzuigkap.

Tuin:
De goed onderhouden tuin is toegankelijk via de zijingang, de keuken, de woonkamer, en de linker wooneenheid. De tuin beschikt over een terras, gazon, tuinhuis en een volière met buitenvlucht. De achtertuin grenst aan een weiland met fruitbomen en biedt uitstekende privacy.

Eerste Verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en een geheel betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel, douche en twee ramen voor natuurlijke ventilatie.

Vliering:
Via een luik op de overloop bereikt u de kleine bergvliering.

Linker Woning (Seniorenwoning):
Deze separate wooneenheid is bereikbaar via de voortuin van het hoofdverblijf. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met airconditioning, een eenvoudige open keuken, en een in 2020 vernieuwde badkamer. De slaapkamer is ruim en voorzien van een vinyl strokenvloer.

Garage:
De woning beschikt over een royale, verwarmde garage met warm- en koud water voorziening, elektrische sectionaalpoort en toegang tot de kruipruimte.

Bijzonderheden:
• Zeer goed onderhouden woonhuis.
• Deels voorzien van houten en kunststof kozijnen met grotendeels dubbele beglazing.
• Gelegen in een verkeersluwe straat met alleen bestemmingsverkeer.
• Op loopafstand van winkelcentrum "Op de Kamp", scholen, openbaar vervoer en gezondheidscentrum.
• Ideaal als seniorenwoning of woning met zorg aan huis.
• Mogelijkheid tot realiseren van praktijkruimte of aan huis gebonden beroep.
• Per direct beschikbaar.

Deze woning is perfect voor gezinnen of senioren die op zoek zijn naar een woning met mogelijkheden voor zorg aan huis of een aan huis gebonden beroep. Mis deze unieke kans niet!