Burgemeester Custerslaan 21 6373TP Landgraaf

Aan de rand van natuurgebied en in de geliefde wijk Hoefveld is deze sfeervolle uitgebouwde woning met zeer diepe tuin gelegen. Deze woning is middels een onderdoorgang gemakkelijk achterom te bereiken. Als verrassing bevindt zich een Tiny House in de achtertuin. Ideaal als zoon of dochter zelfstandig, maar toch dichtbij willen blijven wonen!

Indeling:

Souterrain:
Provisiekelder

Begane grond:
Onderdoorgang om de tuin te bereiken.
Hal/entree met meterkast.
Geheel betegelde toiletruimte.
Sfeervolle woonkamer voorzien van laminaatvloer, gashaard en (inverter) airco.
De uitgebouwde keuken is voorzien van een keukeninstallatie in hoekopstelling met werkeiland. De keuken heeft een granietafwerking en v.v. de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigunit, koelkast, vaatwasser en oven. De keuken beschikt over een close-in boiler
Vanuit de keuken bereikt men de royale serre/tuinkamer v.v. plavuizenvloer, een schuifpui en een loopdeur. Deze ruimte beschikt over een zonwering.
Terras met tuinberging en aansluiting wasmachine.
Royale diepe tuin met vijverpartij en tuinhuis.
In het achterste gedeelte bevindt zich een "Tiny House" ca 20 m2.

1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 1 aan de voorzijde gelegen, en 2 aan de achterzijde gelegen.
De badgelegenheid is v.v. zitbad en meubel met wastafel.
Ook bevindt zich op de overloop de elektrische boiler.

2e verdieping:
Bereikbaar middels vaste trap.
Royale slaap/werkkamer met dakkapel.
Alwaar tweede airco unit met inverter.


Wetenswaardigheden:
Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas.
Achterzijde 1e en 2e verdieping v.v. rolluiken.
Het dak is geïsoleerd.
Deze woning heeft geen c.v. installatie, de warmtebronnen zijn inverters en gashaard.
12 zonnepanelen

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).