Heistraat 58 6467LR Kerkrade

Een goed onderhouden geschakelde 2-onder-1-kap woning, rustig gelegen op korte loopafstand van het Strijthagerbeekdal, Snowworld en de Wilhelminaberg.
Degelijk gebouwd, lichte woonkamer, inbouwkeuken, terrasoverkapping met daklicht, zonnige achtertuin, eigen parkeerruimte voor de aangebouwde garage.
Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en badkamer.
Grote open zolderruimte.
Gelegen in een rustige straat in Kerkrade op de grens met Landgraaf op korte afstand van uitvalswegen en openbaar vervoer.

Indeling:
Voortuin. Oprit voor met eigen parkeergelegenheid voor de garage.

Begane grond:
Entreehal met meterkast.
Woon-/eetkamer met schuifpui naar de achtertuin.
Open keuken met U-vormige inrichting voorzien van ingebouwde 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast.
Tussenhal met toiletruimte (wandcloset, fontein) en trapopgang.
Aan de achterzijde een fraaie terrasoverkapping met lichtkoepel.
Hierdoor is de bijkeuken droog bereikbaar, hier bevindt zich de wasmachine en droger aansluiting/afvoer. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met spoelbak en stromend water. Vanuit de bijkeuken toegang tot de garage. De garage heeft een elektrisch bedienbare kantelpoort en een warm en koud water aansluiting.
De rustige achtertuin is op het zuidwesten gelegen, fraai aangelegd met goede verhouding tussen bestrating en beplanting.

Eerste verdieping:
Overloop. Aan de achterzijde gelegen slaapkamer. Badkamer voorzien van een bubbelbad met douchegedeelte, wandcloset en wastafelmeubel.
Twee aan de voorzijde gelegen slaapkamers.
(Op de plattegrond is op de kleine kamer een kast vermeld, dit is nu een bureau over de gehele breedte).

Zolder:
Grote open en vrij indeelbare ruimte met Velux dakraam aan de achterzijde.
Bergruimte met de nieuwe mechanische ventilatie-unit.
Bergruimte met de c.v.-combiketel.

Wetenswaardigheden:
Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing.
Begane grond voorzien van leistenen vloeren met vloerverwarming.
Eerste en tweede verdieping voorzien van laminaatvloeren.
Nefit Ecomline HR-combiketel (2000, eigendom).
Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.