Drievogelstraat 26 6466GM Kerkrade

Op een centrale locatie te Kerkrade-West kunnen wij u deze ruime tussenwoning aanbieden met kelder, tuin, en gerenoveerde tweede verdieping aan de Drievogelstraat 26.

De Drievogelstraat vormt de verbindingsweg tussen Kerkrade-West en het buitengebied van Kerkrade. Kerkrade-West beschikt over alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer.
Vanuit de Drievogelstraat beschikt men over een uitstekende infrastructuur waardoor steden als Heerlen, Maastricht en Aken effectief bereikbaar zijn.

Indeling:

Souterrain:
Het souterrain met aansluitingen voor witgoedapparatuur is groot ca. 7 m².

Begane grond
Entree. Hal met trapopgang, keldertrap en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en is onderverdeeld in twee ruimtes die samen ca. 35 m² groot zijn. Via tussenportaal toegang tot aparte douche en toilet waar zich de cv bevindt.
De gesloten keuken met L-vormige keukenopstelling is voorzien van de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. De keuken is groot ca. 13 m².
Via de keuken bereikbare, volledig betegelde, badkamer met ligbad, tweede zwevend toilet en wastafel met ombouwmeubel. De badkamer is groot ca. 8 m².

Tuin:
Via de keuken bereikbare ruime tuin met gazon, borders, terras en bergruimte. De tuin is gelegen op het noordwesten.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 13 m², 9 m² en 9 m² en allen voorzien van vloerbedekking.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping waar zich nog twee slaapkamers bevinden, respectievelijk:
1) 3.63 m / 3.27 m x 3.06 m
2) 3.38 m x 3.06 m
De zolder heeft genoeg ruimte over voor berging.

Bijzonderheden:
- De woning is verrassend ruim door de aanbouw;
- De woning beschikt over energielabel C;
- Het dak is van binnenuit geïsoleerd met PIR-platen;
- Ideale starterswoning;
- Gelegen in de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht en Aken.