St.Jozefstraat 50 6467AS Kerkrade

Op een zeer geliefde locatie te Kerkrade aan de St. Jozefstraat kunnen wij u dit half vrijstaand woonhuis aanbieden. Dit object is door de huidige eigenaar met veel gevoel voor stijl en smaak geheel gemoderniseerd. Door de op de begane grond gerealiseerde ruime aanbouw is er een optimale leefruimte gecreëerd. School-, winkelvoorzieningen en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid gelegen. Als surplus bevindt zich de rijk bekroonde "Gaia Zoo" op loopafstand van deze woning.

Indeling

Souterrain:
Provisiekelder (4,9 x 2,2 m) met wasmachine-aansluiting.

Begane grond:
Voortuin, oprit, entree. Hal met garderobe en meterkast. Royaal ingedeelde L-vormige woonkamer (7,7 x 4,2 m) voorzien van een hoogwaardige laminaat vloer. Vanuit de woonkamer bereikbare royale aanbouw waarin een leef-eetkeuken (4,7 3,6 / 5,7 m2) is gerealiseerd voorzien van een plavuizen vloer. De keuken is voorzien van een hoogwaardige keukeninstallatie inclusief de navolgende apparatuur: 4-pits inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Separaat toilet met douche-voorziening. De tuin is geheel omsloten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een zijingang en biedt een optimale privacy en bezonning. De tuin beschikt over een buitenberging (2,2 x 2,2 m).

Eerste verdieping
Overloop met siergrindvloer. Twee royale slaapkamers voorzien van muurkasten en parket- respectievelijk laminaatvloeren (5,2 x 3,0 en 3,0 x 2,9 m). De badkamer (3,9 x 2,0 m) is luxe afgewerkt en heeft een design ligbad, inloopdouche, modern badkamermeubel, design-radiator en tweede toilet.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de zolderverdieping (5,2 x 3,2 m) te bereiken, met derde slaapkamer en daglicht door middel van een velux-raam. Tevens is hier de C.V.-installatie gesitueerd.

Bijzonderheden
- Woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Tevens overal rolluiken;
- C.V.-installatie HR combi 2019;
- Hoofddak in 2006 vervangen en bitumen platte daken ca. 2000;
- De woning is voorzien van 9 zonnepanelen (2023);
- Instapklaar!