Een goed onderhouden 3-kamerappartement op de eerste verdieping met ruime en lichte woonkamer-keuken, nette badkamer en 2 slaapkamers. Een eigen berging in het souterrain.

Gelegen op korte afstand van het centrum van Kerkrade met diverse voorzieningen, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling

Souterrain
Eigen afgesloten berging.
Begane grond
Centrale afgesloten entree met briefkasten en bellenplateau.

Eerste verdieping
Hal/gang met meterkast, kast met c.v.-combiketel (bouwjaar 2021) en intercom.
Ruime woonkamer met veel daglicht en vaste kast. Open keuken met L-vormige inrichting voorzien van ingebouwde vaatwasser, oven, keramische kookplaat, recirculatie-afzuigkap.
Badkamer (circa 3,47 x 1,26 m) voorzien van hoekligbad, wastafelmeubel, handdoekradiator en aansluiting/afvoer wasmachine.
Toiletruimte met wandcloset.
Twee slaapkamers (respectievelijk circa 3,82 x 2,94 en 2,82 x 2,29 m).

Wetenswaardigheden
Grotendeels voorzien van houten en deels kunststof kozijnen.
Dubbel glas.
Rolluiken.
Voorzien van laminaatvloeren.
Bijdrage VvE: € 180,- per maand

Er zal een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond).

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.