Callistusstraat 15 6467CB Kerkrade

In de wijk "Terwinselen" bieden wij u deze verrassend mooie, halfvrijstaande woning aan, met ruime living en 4 slaapkamers. In de tuin vindt u een extra multifunctionele kantoor-/praktijkruimte.

De woning is gelegen aan de Callistusstraat 15 te Kerkrade.

Indeling:
Begane grond
Via de hal/entree, met meterkast en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, komt u in de ruime en lichte woonkamer met open keuken.
De woonkamer en keuken zijn ca. 62.5m² groot.
De keuken is voorzien van een L-vormige opstelling met een hardstenen werkblad en de volgende apparatuur: 4 pits-gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven.
Door de brede glazen schuifpui in de woonkamer ontstaat veel lichtinval en een natuurlijke overgang naar de groene achtertuin. De begane grond is ook te verwarmen door een pelletkachel.
De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een onderhoudsvrije grindvloer.
Vanuit de tweede entree (naast de hoofdentree) heeft u toegang tot een doorgang naar de achtertuin. In deze doorgang is een badkamer en een extra ruimte aanwezig, die ook via de woonkamer te bereiken zijn.
Deze geheel betegelde badkamer is ca. 4.1m² groot en is voorzien van een douche, vaste wastafel en zwevend toilet.
De sfeervol aangelegde tuin is gelegen op het noord-oosten en is voorzien van een terras, zwemvijver, buitenberging en borders.
In de tuin is een goed gebouwde multifunctionele vrijstaande kantoor/praktijkruimte aanwezig. Deze ruimte is ca. 26 m² groot en is voorzien van een parketvloer, een pantry en separaat toilet. Ook vindt u er een heerlijke pelletkachel, zodat deze ruimte het hele jaar door als werkkamer/kantoorruimte is te gebruiken.

1e Verdieping:
Via de overloop bereikt u de 3 slaapkamers en de tweede badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 15m², 7.1m² en 7m² groot waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een inbouwkast.

De geheel betegelde badkamer is ca. 6m² groot en is voorzien van een vaste wastafel met ombouw, ligbad met whirlpool, douche en een Japans toilet.

2e Verdieping:
De 2e verdieping is te bereiken via een vaste trap waar de 4e slaapkamer gesitueerd is.
Deze slaapkamer heeft een grote dakkapel, een parketvloer en is ca. 15m² groot. Achter de knieschotten is veel extra bergruimte.
Separate CV-ruimte met de intergas cv-ketel en separate bergruimte.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van kunststofkozijnen;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing; Deense receptuur bij schuifpui in woonkamer;
- De woning is voorzien van 15 zonnepanelen met bouwjaar 2016, welke eigendom zijn;
- De intergas cv-ketel met bouwjaar 2018 is eigendom;
- De 2e verdieping is geïsoleerd;
- Het 2e gedeelte van de tuin (bovenste) is gehuurd van de gemeente voor een bedrag van €265,- per jaar;
- De ‘natuurlijke’ zwemvijver is voorzien van een tweetal pompinstallaties en wordt op zonne-energie verwarmd;
- De gehele begane grond en tuin zijn rolstoel toegankelijk.