St.Jozefstraat 3 6467AN Kerkrade

Op een zeer geliefde locatie te Kerkrade mogen wij u deze tussenwoning aanbieden.
School-, winkelvoorzieningen en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid gelegen. Als surplus bevindt zich de rijk bekroonde "Gaia Zoo" op loopafstand van deze woning.
De woning is gelegen aan de St. Jozefstraat 3 te Kerkrade.

Indeling:
Souterrain.
Het souterrain is groot ca 11m2.

Begane grond:
Middels de hal/entree met tegelvloer, meterkast en trapopgang komt u in de woonkamer en open keuken.
De woonkamer is groot ca 24m2. en is voorzien van een laminaatvloer.
De keuken is groot ca 12m2 en is voorzien van een grindvloer en een eenvoudig hoekopgestelde keukeninrichting met de navolgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.
Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken alwaar de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd is. De bijkeuken is groot ca 5m2.Tevens is er in de bijkeuken een aansluiting voor het toilet.
Achter de bijkeuken is er een berging. De berging is groot ca 6m2.

Tevens is de badkamer op de begane grond gesitueerd.
De geheel betegelde badkamer is groot ca 5m2 en is voorzien van een zitbad, douche, staand toilet en een vaste wastafel.

De tuin met terras, gazon en achteringang is gelegen op het zuidoosten.

1e Verdieping:
Middels de overloop heeft u toegang tot de 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3 slaapkamers).
De slaapkamers zijn beide ca 15m2 groot en zijn voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping:
Zolderberging alwaar de CV ketel hangt.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing.
- De CV ketel met bouwjaar 2024 is gehuurd via Hesi voor een bedrag van € 41,65 per maand